# Seksyen 16, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | --------------------------------- |
| **Title** | Seksyen 16, Shah Alam |
| **Address** | Seksyen 16, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 1,700,000 (_Lihat ke Tawaran_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 2 |
| **kps (lantai)** | 2,160 |
| **psf (lantai)** | RM 787.04 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Kilang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Kilang")
- **sale-501540950**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725079.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725093.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725094.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725096.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Entrance - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725099.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725100.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725101.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725102.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725105.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725108.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725111.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501540950/UPHO.383725112.V800/Seksyen-16-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Seksyen 16, Shah Alam oleh Maria Abu Bakar - Interior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Kilang untuk dijual
- Dipasang sebahagian
- Pegangan pajakan (60 tahun lagi)
- Disenaraikan pada 16 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501540950
- 2,160 kps luas pelan lantai
- 3,900 kps luas tanah (25 ft x 80 ft)
- RM 787.04 psf (lantai)
- RM 435.90 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Lot bumi
- 3-fasa
## Tentang Seksyen 16
> Shah Alam 1.5 Storey Terrace Factory with Promising ROI
YIELD 8.4%! KILANG
Terrace Factory di SHAH ALAM UNTUK DIJUAL
Sedang mencari aset komersial/industri dengan aliran tunai (cash flow) yang kukuh dan stabil setiap bulan? Unit industri premium di Seksyen 16, Shah Alam ini kini dibuka untuk jualan. Lokasi amat strategik, menghadap jalan utama, dan yang lebih penting — sudah ada penyewa (ready tenant)
Spesifikasi & Info Hartanah:
Harga Jualan (Asking Price): RM1.7 Juta sahaja
Kadar Sewa Semasa: RM12,000 sebulan
Pulangan Kasar (Gross Yield): Mencecah ~8.4% (Pelaburan sangat berbaloi!)
Kelebihan Utama: FACING MAIN ROAD (Sangat visible, trafik tinggi, amatan jenama mantap & nilai hartanah cepat naik).
Keluasan Tanah (Land Area): 3,900 sqft (Luas & memudahkan urusan logistik/parking).
Keluasan Binaan (Built-Up): 2,160 sqft.
Pegangan: Leasehold.
Hub Logistik & Akses Jalan Raya Utama: Lokasi 'super-connected' ke koridor logistik utama.
Hanya 6 minit sahaja untuk akses ke lebuhraya:
6 minit ke KESAS Highway
6 minit ke ELITE Highway
6 minit ke LDP Highway (Serta akses pantas ke Federal Highway & LKSA
Sangat jarang unit industri menghadap jalan utama dengan kadar sewa setinggi ini dilepaskan di kawasan matang Shah Alam. Sesuai untuk simpanan aset syarikat (company asset) atau pelabur korporat. [Call to Action / Tindakan] Dapatkan maklumat lanjut, semak dokumen, atau set masa untuk lawatan tapak sekarang sebelum disambar pelabur lain:
## Kemudahan
- Akses 24 jam
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Maria Abu Bakar
- **Agensi**: Pengiklan Persendirian
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/maria-abu-bakar-3199470/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/maria-abu-bakar-3199470/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 1,700,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Seksyen 16, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,160 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Seksyen 16
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kilang untuk Dijual
- [Sekitar Seksyen 16](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-seksyen-16-fg54m "Sekitar Seksyen 16")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Bawah 2M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-seksyen-16-fg54m/harga-dibawah-rm-2m "Bawah 2M RM")
- [2000 - 2500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-seksyen-16-fg54m/antara-2000-dengan-2500-kps "2000 - 2500 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.