# Seksyen 13, Seksyen 13, Shah Alam

| PROPERTY OVERVIEW       |                                   |
| ----------------------- | --------------------------------- |
| **Title**               | Seksyen 13, Seksyen 13, Shah Alam |
| **Address**             | Seksyen 13, 40100, Selangor       |
| **Price**               | RM 1,800,000 (_Negotiable_)       |
| **Is Verified Listing** | No                                |
| **BT**                  | 5                                 |
| **BM**                  | 5                                 |
| **kps (tanah)**         | 5,460                             |
| **psf (tanah)**         | RM 330                            |

#### Semak kelayakan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 7,548 / bulanan

[https://www.iproperty.com.my/bm/kelayakan-pinjaman-perumahan/](https://www.iproperty.com.my/bm/kelayakan-pinjaman-perumahan/)

## Navigasi Breadcrumb

- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Rumah Berkembar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Berkembar")
- **sale-500793634**

## Galeri Media

<details>
<summary>Gambar</summary>

- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365617.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365617.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365616.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365616.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365618.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365618.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365619.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365619.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365620.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365620.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365621.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365621.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365622.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365622.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365623.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365623.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365624.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365624.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365625.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365625.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365626.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365626.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365627.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365627.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365628.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365628.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365629.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365629.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")
- [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365630.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500793634/UPHO.285365630.V800/Seksyen-13-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Seksyen 13, Shah Alam oleh Nur Hanizah - iProperty.com.my")

</details>

---

## Butiran hartanah

- Rumah Berkembar for sale
- Unfurnished
- Leasehold
- Disenaraikan pada 26 Feb 2026
- ID penyenaraian - 500793634
- 3,650 kps luas pelan lantai
- 5,460 kps luas tanah
- RM 493.15 psf (lantai)
- RM 329.67 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi

## Tentang Seksyen 13

> Upgraded Greenhill Seksyen 13 Shah Alam

This upgraded two-storey semi-detached home in Greenhill Kgsaas Seksyen 13 features ample living space and modern amenities. It boasts a leasehold (non-Bumi lot) with a land area of 5,460 sqft (52'x105') and a built-up area of 3,650 sqft. The property comprises 4 bedrooms plus 1 additional room, and 5 bathrooms, complete with a kitchen cabinet. It is located in a gated and guarded community, facing southeast. Nearby amenities include Kelab Golf Sultan Abdul Aziz Shah, Masjid Al-Ikhlas Section 13, Stadium Shah Alam, Shah Alam Convention Centre (SACC), and AEON Mall. Access to major highways like Guthrie Highway, NKVE highway, and Federal highway is convenient. The asking price is RM1.80 million, negotiable. For inquiries, contact Nur Hanizah (REN 27790) at
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="+6*****"
            masked-value="+6*****"
            masking-type="phone"
          >
          </span>
         with ESP Properties Sdn Bhd.

## Kemudahan bersama

- 24-hour security

## Ejen Hartanah

![Nur Hanizah](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/7o77d9ebb973-8687-455d-8272-8088fb0b460b_853x853.jpeg)

- **Nama**: Nur Hanizah
- **Agensi**: Oriental Real Estate Sdn. Bhd. - Shah Alam
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/nur-hanizah-611643/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/nur-hanizah-611643/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email

## Soalan Lazim

#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?

Harga jualan ialah RM 1,800,000.

#### Dimanakah lokasi unit ini?

Seksyen 13, 40100, Selangor.

#### Berapakah besar unit ini?

Saiz lantai unit ini ialah 3,650 kps.

#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?

Leasehold.

#### Bagaimanakah saya tahu jika saya layak untuk pinjaman perumahan?

Servis <a href="/bm/kelayakan-pinjaman-perumahan/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">LoanCare</a> kami boleh membantu meningkatkan kebarangkalian permohonan pinjaman perumahan anda diluluskan.

## Pautan App Store

- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)

## Pautan Media Sosial

- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)

## Maklumat Hubungan

- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)

## Laman Web Tergabung

- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)

## Hak Cipta

<div>© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.</div>
