# Kota Kemuning, Shah Alam | PROPERTY OVERVIEW | | | ----------------------- | --------------------------------------------------------------------------- | | **Title** | Kota Kemuning, Shah Alam | | **Address** | Bandar Tropicana Aman, Jalan Aman Bayan, Kota Kemuning, Shah Alam, Selangor | | **Price** | RM 860,000 | | **Is Verified Listing** | No | | **BT** | 4+1 | | **BM** | 4 | | **kps (tanah)** | 1,760 | | **psf (tanah)** | RM 488.64 | #### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 3,606 / bulanan [https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator) ## Navigasi Breadcrumb - [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama") - [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan") - [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor") - [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam") - [Rumah Teres 2-Tingkat](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Teres 2-Tingkat") - **sale-101759325** ## Galeri Media
Gambar - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.329419884.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.329419884.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.323717189.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.323717189.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.363312626.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.363312626.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.340191077.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.340191077.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.360016602.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.360016602.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.337544458.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.337544458.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.289971057.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.289971057.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.373988564.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.373988564.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.313663080.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.313663080.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.315577579.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.315577579.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.336464835.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.336464835.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.356094519.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.356094519.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.308514040.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.308514040.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.377281047.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.377281047.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.304953092.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.304953092.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.334880132.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.334880132.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.333548316.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.333548316.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.358834199.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.358834199.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my") - [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.360795147.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/101759325/UPHO.360795147.V800/Kota-Kemuning-Shah-Alam-Kota-Kemuning-Malaysia.jpeg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Mat Noor - iProperty.com.my")
--- ## Butiran hartanah - Rumah Teres 2-Tingkat untuk dijual - Tanpa perabot - Pegangan pajakan - Disenaraikan pada 22 Jul 2026 - ID penyenaraian - 101759325 - 2,428 kps luas pelan lantai - 1,760 kps luas tanah (80 ft x 22 ft) - RM 354.20 psf (lantai) - RM 488.64 psf (tanah) - Belum disewa - Hak milik strata - Bukan lot bumi - 2 lot tempat letak kereta ## Tentang hartanah ini > 2 Storey Bayan Residence @ Tropicana Aman 2 STOREY BAYAN RESIDENCE @ TROPICANA AMAN
********************************************************
* Open concept and spacious layout design
* Intermediate, Leasehold Strata (Non-bumi)
* Secure fenced perimeter with CCTV surveillance connects to a guard house
* 2.5-acre community park landscaped
* Skateboard Plaza & Half Basketball Court
* Large Doorway
* Bicycle Track surrounding
* Open concept layout minimal renovation needed
* High ceiling
* Quality neighborhood
* Walking distance to Tenby International School and SJKC Bukit Fraser
* Next to Tropicana Aman Club House

Property details:
* Built-up = 2428 sf
* Large area = 22 x 80
* 4 bedrooms, 4 bathrooms and 1 store room
* Wide car porch for 2 cars parked side-by-side
* Spacious living hall & master bedroom
* Porcelain tiles flooring to interior, except store
* Full height wall tiles for all bathrooms

====================
Asking Price: RM860k (nett)
====================

Loan & Lawyer will be arranged.

Whatsapp/Call/SMS
*********************
Mohd Noor


REN17635
IQI Realty Sdn Bhd

Like FB Page: Number1 Property


Owners are welcome to share properties for SALE n RENT
************************************************************ ## Kemudahan bersama - Kedai serbaneka - Keselamatan 24 jam - Parkir - Taman permainan - Trek joging ## Ejen Hartanah ![Mat Noor](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/jx714410f147-2933-429f-b74a-323e089cbafe_240x303.jpeg) - **Nama**: Mat Noor - **Agensi**: IQI Realty Sdn. Bhd. - **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/mat-noor-587993/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/mat-noor-587993/#Agent-RightSideProfile) - **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email ## Soalan Lazim #### Berapakah harga permulaan bagi unit ini? Harga jualan ialah RM 860,000. #### Dimanakah lokasi unit ini? Bandar Tropicana Aman, Jalan Aman Bayan, Kota Kemuning, Shah Alam, Selangor. #### Berapakah besar unit ini? Saiz lantai unit ini ialah 2,428 kps. #### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan? Pegangan Pajakan. #### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan? Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini. ## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kota Kemuning Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut #### Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual - [Sekitar Kota Kemuning](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-kota-kemuning-8s5w7 "Sekitar Kota Kemuning") - [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam") - [Bawah 900K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-kota-kemuning-8s5w7/harga-dibawah-rm-900k "Bawah 900K RM") - [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-kota-kemuning-8s5w7/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur") - [2000 - 2500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-kota-kemuning-8s5w7/antara-2000-dengan-2500-kps "2000 - 2500 kps") ## Pautan App Store - Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142) - Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en) ## Pautan Media Sosial - Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my) - LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my) - Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my) - Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/) - Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV) - Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en) ## Maklumat Hubungan - Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com) - Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom) - Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus) - Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us) - Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi) - Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan) - Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat) ## Laman Web Tergabung - [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#) - [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my) - [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg) - [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn) - [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com) - [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com) ## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.