# Primer Garden Town Villas @ Cahaya SPK, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------------------- |
| **Title** | Primer Garden Town Villas @ Cahaya SPK, Shah Alam |
| **Address** | Jalan Hijau Pelangi U9/55, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 704,999 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 3 |
| **BM** | 3 |
| **kps (tanah)** | 2,210 |
| **psf (tanah)** | RM 319.00 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 2,956 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Rumah Bandar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Bandar")
- **sale-501586645**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501586645/UPHO.384284214.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501586645/UPHO.384284215.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501586645/UPHO.384284216.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501586645/UPHO.384284217.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501586645/UPHO.384284219.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965601.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965602.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965603.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965604.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965605.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965606.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965607.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965608.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Michael Lee - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Bandar untuk dijual
- Kelengkapan penuh
- Disiapkan pada 2015
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 23 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501586645
- 2,746 kps luas pelan lantai
- 2,210 kps luas tanah (26 ft x 85 ft)
- RM 256.74 psf (lantai)
- RM 319.00 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh SPK Homes
- 2 lot tempat letak kereta
## Tentang Primer Garden Town Villas @ Cahaya SPK
> Upper unit Primer Garden Town Villas, Cahaya Spk, Seksyen U9,
4437
For further info and viewing please contact;
Michael Lee O14*9255784 !!! REN 22829
==========================================
FOR SALE : Primer Garden Town Villas, Cahaya SPK, Seksyen U9, 40150 Shah Alam Selangor. Green resort setting, quiet neighborhood.
DETAILS :
•Leasehold/Non Bumi Lot
•Built up 2,746 sqft with land size 26 X 85 2,210 sqft
•3 bedrooms & 3 bathrooms
• fully furnished
• Gated and guarded, clubhouse facilities
Happy buying Process
* 3% Down Payment
* 7% upon signing SPA
* 6-9 months can get key (leasehold)
## Kemudahan
- Kawalan keselamatan
## Kemudahan bersama
- Dewan serbaguna
- Gelanggang bola keranjang
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Taman permainan
- Tempat letak kereta berbumbung
- Trek joging
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Michael Lee
- **Agensi**: IQI REALTY SDN. BHD. [ E (1) 1584 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/michael-lee-888976/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/michael-lee-888976/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 704,999.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Hijau Pelangi U9/55, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,746 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Shah Alam
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Bandar untuk Dijual
- [Di Primer Garden Town Villas @ Cahaya SPK](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-primer-garden-town-villas-cahaya-spk-13957 "Di Primer Garden Town Villas @ Cahaya SPK")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor")
- [Bawah 900K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/harga-dibawah-rm-900k "Bawah 900K RM")
- [3 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/dengan-3-bilik-tidur "3 bilik tidur")
- [2500 - 3000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/antara-2500-dengan-3000-kps "2500 - 3000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.