# Primer Garden Town Villas @ Cahaya SPK, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------------------- |
| **Title** | Primer Garden Town Villas @ Cahaya SPK, Shah Alam |
| **Address** | Jalan Hijau Pelangi U9/55, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 462,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 3+1 |
| **BM** | 4 |
| **kps (tanah)** | 2,702 |
| **psf (tanah)** | RM 170.98 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 1,937 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Rumah Bandar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Bandar")
- **sale-501026114**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501026114/UPHO.288057690.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501026114/UPHO.288057691.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501026114/UPHO.288057692.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501026114/UPHO.288057693.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501026114/UPHO.288057695.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965601.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965602.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965603.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965604.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965605.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965606.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965607.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/136234/ZPPHO.113965608.V800/Primer-Garden-Town-Villas-Cahaya-SPK-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Nicholes Chong - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Bandar untuk dijual
- Tanpa perabot
- Disiapkan pada 2015
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 18 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501026114
- 2,702 kps luas pelan lantai
- 2,702 kps luas tanah
- RM 170.98 psf (lantai)
- RM 170.98 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- Dibangunkan oleh SPK Homes
- Dilelong pada 25 Jun 2026
## Tentang Primer Garden Town Villas @ Cahaya SPK
> Primer Garden Town Villas Cahaya Spk Townhouse for Auction
*Bank Marketing 银行拍卖中介*
*No Agent Fees from Bidder 投标者无需佣金*
Bank Lelong :
*E-6-2, Primer Garden Town Villas, Jalan Hijau Pelangi U9/55, Cahaya SPK, 40150 Shah Alam, Selangor*
Auction Date : 25 June 2026
Auction Price : RM 462,000 (↓40%)
Market Price : RM 780,000
----------------------------------------
Property details :
- Townhouse (upper unit)
- 3+1 rooms 4 baths
- Floor area : 2,702 sf
- Leasehold (December 2108)
- Strata title
- The photographs are solely for general identification and information.(L)
- Follow the address for viewing from External only.
- This is a BIDDING Auction, need to prepare 10% Downpayment.
Nicholes
REN 22927
## Kemudahan bersama
- Dewan serbaguna
- Gelanggang bola keranjang
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Taman permainan
- Tempat letak kereta berbumbung
- Trek joging
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Nicholes Chong
- **Agensi**: JYMS PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 1112 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/nicholes-chong-830431/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/nicholes-chong-830431/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 462,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Hijau Pelangi U9/55, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,702 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Shah Alam
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Bandar untuk Dijual
- [Di Primer Garden Town Villas @ Cahaya SPK](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-primer-garden-town-villas-cahaya-spk-13957 "Di Primer Garden Town Villas @ Cahaya SPK")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor")
- [Bawah 600K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/harga-dibawah-rm-600k "Bawah 600K RM")
- [3 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/dengan-3-bilik-tidur "3 bilik tidur")
- [2500 - 3000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/antara-2500-dengan-3000-kps "2500 - 3000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.