# Monterez, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------------------- |
| **Title** | Monterez, Shah Alam |
| **Address** | Jalan Merah Kesumba U9/18, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 480,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 3 |
| **BM** | 2 |
| **kps (tanah)** | 1,600 |
| **psf (tanah)** | RM 300.00 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 2,012 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Rumah Bandar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Bandar")
- **sale-501995085**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248946.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Car Park - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248939.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248940.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248941.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248944.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248945.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248947.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248948.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248949.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248950.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501995085/UPHO.389248951.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013720.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013721.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013723.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013724.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013727.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013728.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013730.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013731.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013733.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Meoon Khor - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Bandar untuk dijual
- Kelengkapan tidak penuh
- Disiapkan pada Dis 2009
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 28 Ogo 2026
- ID penyenaraian - 501995085
- 1,600 kps luas pelan lantai
- 1,600 kps luas tanah
- RM 300.00 psf (lantai)
- RM 300.00 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh MWE Holdings
## Tentang Monterez
> Spacious Ground Floor Townhouse
This ground-floor townhouse at Monterez, Seksyen U9 offers approximately 1,600 sq.ft. with a practical 3-bedroom, 2-bathroom layout.
The unit comes with kitchen cabinets and built-in wardrobes, providing added convenience for own stay. Being a ground-floor unit also offers easy access without the need to use stairs.
Located in a guarded residential environment with a relatively low security fee of RM80/month.
Key Selling Points:
Ground-floor unit
Approx. 1,600 sq.ft.
3 Bedrooms + 2 Bathrooms
Kitchen cabinets
Built-in wardrobes
Leasehold, Non-Bumi Lot
Security fees: RM80/month
Suitable for own stay or investment
Easy Access
Guthrie Corridor Expressway (GCE)
NKVE
DASH Highway
LATAR Expressway
Jalan Sungai Buloh
Easy access to Shah Alam, Sungai Buloh, Kota Damansara and Subang
## Kemudahan bersama
- Gelanggang bola keranjang
- Gelanggang skuasy
- Gelanggang tenis
- Gim
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Kolam renang
- Sauna
- Tempat bersantai
## Monterez, Shah Alam
[Lihat butiran projek](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo/monterez-10142)
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Meoon Khor
- **Agensi**: U PLUS REALTY SDN BHD [ E (1) 1565 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/meoon-khor-1485277/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/meoon-khor-1485277/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 480,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Merah Kesumba U9/18, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 1,600 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Shah Alam
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Bandar untuk Dijual
- [Di Monterez](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-monterez-10142 "Di Monterez")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor")
- [Bawah 600K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/harga-dibawah-rm-600k "Bawah 600K RM")
- [3 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/dengan-3-bilik-tidur "3 bilik tidur")
- [1500 - 2000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/antara-1500-dengan-2000-kps "1500 - 2000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.