# Monterez, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------------------- |
| **Title** | Monterez, Shah Alam |
| **Address** | Jalan Merah Kesumba U9/18, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 480,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 3 |
| **BM** | 2 |
| **kps (tanah)** | 1,600 |
| **psf (tanah)** | RM 300.00 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 2,012 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Rumah Bandar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Bandar")
- **sale-501753706**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326198.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326201.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326202.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326203.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326204.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326206.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326207.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326208.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326209.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326210.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326211.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326212.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326213.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501753706/UPHO.386326214.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013720.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013721.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013723.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013724.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013727.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013728.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013730.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013731.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/95477/ZPPHO.110013733.V800/Monterez-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Tom Yip - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Bandar untuk dijual
- Tanpa perabot
- Disiapkan pada Dis 2009
- Pegangan pajakan (99 tahun lagi)
- Disenaraikan pada 7 Sep 2026
- ID penyenaraian - 501753706
- 1,600 kps luas pelan lantai
- 1,600 kps luas tanah
- RM 300.00 psf (lantai)
- RM 300.00 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh MWE Holdings
- 2 lot tempat letak kereta
- Properti menghadap ke arah Selatan
## Tentang Monterez
> Ground unit available for sale, below market price
Monterez Seksyen U9, Townhouse unit
- Ground floor
- 3r2b
- 1600sf approx
- Leasehold
- Non bumi
- Kitchen cabinet
- Fitted wardrobe
- Security charges RM80
Asking Price : RM 480,000
For more information, kindly contact zero one two three seven three zero two zero one | Tom Yip
## Kemudahan
- Kawalan keselamatan
- Tempat letak kereta berbumbung
## Kemudahan bersama
- Gelanggang bola keranjang
- Gelanggang skuasy
- Gelanggang tenis
- Gim
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Kolam renang
- Sauna
- Tempat bersantai
## Monterez, Shah Alam
[Lihat butiran projek](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo/monterez-10142)
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Tom Yip
- **Agensi**: VPG REALTY SDN BHD [ E (1) 2070 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/tom-yip-988800/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/tom-yip-988800/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 480,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Merah Kesumba U9/18, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 1,600 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Shah Alam
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Bandar untuk Dijual
- [Di Monterez](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-monterez-10142 "Di Monterez")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor")
- [Bawah 600K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/harga-dibawah-rm-600k "Bawah 600K RM")
- [3 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/dengan-3-bilik-tidur "3 bilik tidur")
- [1500 - 2000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/antara-1500-dengan-2000-kps "1500 - 2000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.