# Menara U2, Seksyen 13, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ----------------------------------------------------------- |
| **Title** | Menara U2, Seksyen 13, Shah Alam |
| **Address** | Jalan Boling Padang E 13/E, Seksyen 13, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 350,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 2 |
| **BM** | 1 |
| **kps** | 450 |
| **psf** | RM 777.78 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 1,467 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Kediaman Servis](https://www.iproperty.com.my/bm/servis-apartment-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Kediaman Servis")
- **sale-501952589**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501952589/UPHO.388739466.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501952589/UPHO.388739467.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - Study - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501952589/UPHO.388739470.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501952589/UPHO.388739468.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501952589/UPHO.388739465.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501952589/UPHO.388739469.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501952589/UPHO.388739471.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501952589/UPHO.388739472.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501952589/UPHO.388739473.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/2178/ZPPHO.99120401.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/2178/ZPPHO.99120423.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.jpg "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/2178/ZPPHO.100777370.V800/Menara-U2-Seksyen-13-Malaysia.png "Kediaman Servis untuk Dijual di Menara U2 oleh Maya Myra - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Kediaman Servis untuk dijual
- Kelengkapan penuh
- Disiapkan pada 2014
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 21 Ogo 2026
- ID penyenaraian - 501952589
- 450 kps luas pelan lantai
- RM 777.78 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- Dibangunkan oleh Kenari Sukma Sdn Bhd
- 474 Jumlah unit
## Tentang Menara U2
> Menara U2, Seksyen 13, Shah Alam, Fully Furnished
FOR SALE
MENARA U2 @ SEKSYEN 13, SHAH ALAM
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Asking Price : RM350,000 [Negotiable]
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PROPERTY DETAILS
• Studio
• End Unit
• Leasehold
• Bumi Lot
• 450 sqft
• 2 Bedrooms
• 1 Bathroom
• Mid-Level
• 1 Parking Space
• Fully Furnished
• Maintenance Fee : RM206.40 / month
• Current Occupancy : Owner-occupied
FEATURES
• Fully renovated & fully furnished
• Open-space studio with resort-style design
• 2 units air-conditioning
• Water heater
• Homestay / Airbnb potential
• Comparable homestay rates around RM200/night
• End-unit location with wider Shah Alam views
FACILITIES
• Guarded community
• 24-hour security surveillance
• Swimming pool
• Gymnasium
• Sauna
• Squash court
• Badminton court
• Playground
• Multipurpose hall
• Barbecue area
• Minimart
• Ground-floor shoplots & restaurants
ACCESSIBILITIES
• Federal Highway
• NKVE Highway
• PLUS North-South Highway
• Guthrie Highway
• KTM Komuter Batu Tiga
• Proposed/Upcoming Shah Alam LRT Station – walking distance
• Approximately 20 mins to KLIA/KLIA2
• Approximately 20 mins to Kuala Lumpur
• Approximately 30 mins to Seremban
NEARBY AMENITIES
• AEON Mall Shah Alam
• MSU University
• MSU Hospital
• Upcoming New Stadium Shah Alam
• Seksyen 13 Business Park
• Lotus’s Shah Alam
• Giant Shah Alam
For further details, kindly contact:
MAYA MYRA
PEA 3998
QVE Property Consultants Sdn Bhd
VEPM (1) 0384
/Zulazri
AYU/PA/2108
## Kemudahan
- Almari
- Katil
- Kawalan keselamatan
- Konsol tv
- Meja makan
- Mesin basuh baju
- Penghawa dingin
- Peti sejuk
- Sofa
- Tempat letak kereta berbumbung
- Tv
## Kemudahan bersama
- Dewan badminton
- Dewan serbaguna
- Gelanggang skuasy
- Gim
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Kolam renang
- Pagar perimeter
- Sauna
- Surau - lelaki & wanita
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Maya Myra
- **Agensi**: QVE PROPERTY CONSULTANTS SDN BHD [ VEPM (1) 0384 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/maya-myra-918177/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/maya-myra-918177/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 350,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Boling Padang E 13/E, Seksyen 13, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 450 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Seksyen 13
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kediaman Servis untuk Dijual
- [Di Menara U2](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-menara-u2-2531 "Di Menara U2")
- [Sekitar Seksyen 13](https://www.iproperty.com.my/bm/servis-apartment-dijual/sekitar-seksyen-13-ceat8 "Sekitar Seksyen 13")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/servis-apartment-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Bawah 500K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/servis-apartment-dijual/sekitar-seksyen-13-ceat8/harga-dibawah-rm-500k "Bawah 500K RM")
- [2 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/servis-apartment-dijual/sekitar-seksyen-13-ceat8/dengan-2-bilik-tidur "2 bilik tidur")
- [Dibawah 500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/servis-apartment-dijual/sekitar-seksyen-13-ceat8/dibawah-500-kps "Dibawah 500 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.