# Kota Kemuning, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------- |
| **Title** | Kota Kemuning, Shah Alam |
| **Address** | Kota Kemuning, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 2,450,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 6+1 |
| **BM** | 9 |
| **kps (tanah)** | 4,026 |
| **psf (tanah)** | RM 608.54 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 10,274 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Rumah Berkembar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Berkembar")
- **sale-501256810**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307103.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307104.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307105.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307106.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307107.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307108.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307109.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307110.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307111.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307112.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307113.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307114.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307115.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501256810/UPHO.380307116.V800/Kota-Kemuning-Kota-Kemuning-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Kota Kemuning, Shah Alam oleh Ling Ling - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Berkembar untuk dijual
- Kelengkapan tidak penuh
- Disiapkan pada 2015
- Disenaraikan pada 4 Mei 2026
- ID penyenaraian - 501256810
- 4,654 kps luas pelan lantai
- 4,026 kps luas tanah
- RM 526.43 psf (lantai)
- RM 608.54 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh BCB DEVELOPMENT SDN. BHD.
- 4 lot tempat letak kereta
## Tentang Kota Kemuning
> Kota Kemuning Boulevard
Contact LingLing at
Residences, Kota Kemuning*
3-storey semi-detached home situated in the exclusive Broadleaf Residences, Kota Kemuning.
* Property Details
Jalan Anggerik Disa 31/185
Broadleaf Residences
Taman Alam Kemuning, Seksyen 31
Kota Kemuning
40460 Shah Alam, Selangor
• Property Type: 3-Storey Semi-Detached (Corner Unit with added developer landscaping area)
• Status: Vacant Possession
• Built-up Area: 4,654 sq. ft.
• Land Area: 4,026 sq. ft.
*Accommodation:*
• 6 + 1 Generous Bedrooms
• 7 Bathrooms + 2 Powder Rooms
• Ceiling Height: About 14 ft (grand double-volume living area)
*Security Features*
Broadleaf Residences features a thorough 6-tier security system, including:
• Perimeter electric fencing
• CCTV coverage throughout the property
• 24-hour security patrols
• Guarded entrance with access control
• Gated community setting
This provides peace of mind and a secure living environment for families.
* Lifestyle Facilities*
Residents benefit from exclusive access to a variety of resort-style clubhouse amenities, including:
• Swimming pool & wading pool
• Fully equipped gym
• Yoga studio
• Function hall for private gatherings
• Basketball & futsal courts
• Children's play area
• Linear park and landscaped green areas
• Mini golf putting green
• Outdoor fitness gym
• Reflexology path
• Pet-friendly park
*Prime Location*
Broadleaf Residences is conveniently situated within Kota Kemuning, one of Shah Alam’s most sought-after residential areas.
Nearby amenities include:
• Kota Permai Golf & Country Club
• AEON Big Kota Kemuning
• Schools, supermarkets, and dining options
• Quick access to KESAS, ELITE, LKSA and SKVE highways
*Asking Price*: RM2.45 Million
Competitive pricing for a corner unit in this esteemed development.
This property represents a fantastic opportunity for buyers in search of luxury.
## Kemudahan bersama
- Parkir
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Ling Ling
- **Agensi**: GATHER PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 1536/13 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ling-ling-2696544/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ling-ling-2696544/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 2,450,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Kota Kemuning, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 4,654 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Not Applicable.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kota Kemuning
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Berkembar untuk Dijual
- [Di Kota Kemuning](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-kota-kemuning-18591 "Di Kota Kemuning")
- [Sekitar Kota Kemuning](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-kota-kemuning-8s5w7 "Sekitar Kota Kemuning")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Bawah 4M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-kota-kemuning-8s5w7/harga-dibawah-rm-4m "Bawah 4M RM")
- [6 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-kota-kemuning-8s5w7/dengan-6-bilik-tidur "6 bilik tidur")
- [4000 - 5000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-kota-kemuning-8s5w7/antara-4000-dengan-5000-kps "4000 - 5000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.