# Kemuning Bayu, Kemuning Utama, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------------- |
| **Title** | Kemuning Bayu, Kemuning Utama, Shah Alam |
| **Address** | Kemuning Utama, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 850,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 4+1 |
| **BM** | 4 |
| **kps (tanah)** | 1,800 |
| **psf (tanah)** | RM 472.22 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 3,564 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Rumah Teres 2-Tingkat](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Teres 2-Tingkat")
- **sale-500417947**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500417947/UPHO.280081119.V800/Kemuning-Bayu-Kemuning-Utama-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kemuning Utama, Shah Alam oleh JJ Wang - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500417947/UPHO.280081116.V800/Kemuning-Bayu-Kemuning-Utama-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kemuning Utama, Shah Alam oleh JJ Wang - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500417947/UPHO.280081100.V800/Kemuning-Bayu-Kemuning-Utama-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kemuning Utama, Shah Alam oleh JJ Wang - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500417947/UPHO.280081108.V800/Kemuning-Bayu-Kemuning-Utama-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kemuning Utama, Shah Alam oleh JJ Wang - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500417947/UPHO.280081125.V800/Kemuning-Bayu-Kemuning-Utama-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kemuning Utama, Shah Alam oleh JJ Wang - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500417947/UPHO.280081130.V800/Kemuning-Bayu-Kemuning-Utama-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kemuning Utama, Shah Alam oleh JJ Wang - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500417947/UPHO.280081134.V800/Kemuning-Bayu-Kemuning-Utama-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kemuning Utama, Shah Alam oleh JJ Wang - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500417947/UPHO.280081138.V800/Kemuning-Bayu-Kemuning-Utama-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kemuning Utama, Shah Alam oleh JJ Wang - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500417947/UPHO.280081142.V800/Kemuning-Bayu-Kemuning-Utama-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Kemuning Utama, Shah Alam oleh JJ Wang - Bedroom - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Teres 2-Tingkat untuk dijual
- Kelengkapan tidak penuh
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 3 Ogo 2026
- ID penyenaraian - 500417947
- 2,400 kps luas pelan lantai
- 1,800 kps luas tanah
- RM 354.17 psf (lantai)
- RM 472.22 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- Dibangunkan oleh Paramount Property.
## Tentang Kemuning Bayu
> Kemuning Bayu Available for Purchase in Kota Kemuning
Here’s what makes it exceptional:
- Generous floor plan with abundant natural light throughout
- Upper level remains cooler than usual due to zinc insulation beneath the roof
- Enlarged car porch for added convenience
- Just a short walk to the park, with ample parking available nearby
- Lovingly maintained by dedicated owners who transformed it into a home, not merely a house
Situated in the tranquil and well-connected community of Kota Kemuning, a popular choice for families and those looking to upgrade.
## Kemudahan bersama
- Gelanggang bola keranjang
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Taman permainan
- Tempat letak kereta berbumbung
- Trek joging
## Ejen Hartanah
- **Nama**: JJ Wang
- **Agensi**: KOMMONS REALTY SDN. BHD [ E (1) 2150/1 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/jj-wang-942858/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/jj-wang-942858/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 850,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Kemuning Utama, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,400 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kemuning Utama
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual
- [Di Kemuning Bayu](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-kemuning-bayu-13379 "Di Kemuning Bayu")
- [Sekitar Kemuning Utama](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-kemuning-utama-sjxyt "Sekitar Kemuning Utama")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Bawah 900K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-kemuning-utama-sjxyt/harga-dibawah-rm-900k "Bawah 900K RM")
- [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-kemuning-utama-sjxyt/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur")
- [2000 - 2500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-kemuning-utama-sjxyt/antara-2000-dengan-2500-kps "2000 - 2500 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.