# Jayamas 2, Taman TTDI Jaya, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | -------------------------------------------------------- |
| **Title** | Jayamas 2, Taman TTDI Jaya, Shah Alam |
| **Address** | Jalan Opera B U2/B, Taman TTDI Jaya, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 2,300,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 0 |
| **kps** | 420 |
| **psf** | RM 5,476.19 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shop / Office")
- **sale-502067570**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502067570/UPHO.390134956.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502067570/UPHO.390134959.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502067570/UPHO.390134958.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502067570/UPHO.390134960.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502067570/UPHO.390134961.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502067570/UPHO.390134957.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/109602/ZPPHO.110647874.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.png "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/109602/ZPPHO.110647875.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.png "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/109602/ZPPHO.110647876.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.png "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/109602/ZPPHO.110647878.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.png "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/109602/ZPPHO.110647879.V800/Jayamas-2-Taman-TTDI-Jaya-Malaysia.png "Shop / Office untuk Dijual di Taman TTDI Jaya, Shah Alam oleh KC Khoo - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Shop / Office untuk dijual
- Unit kosong
- Disiapkan pada 2009
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 10 Sep 2026
- ID penyenaraian - 502067570
- 420 kps luas pelan lantai (22 ft x 70 ft)
- RM 5,476.19 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh TTDI Jaya
## Tentang Jayamas 2
> ROI 5% Shah Alam TTDI Jaya Freehold, 3 Storey Shop, High foot traffic.
ROI 5% Shah Alam TTDI Jaya. Freehold, 3 Storey Shop, High foot traffic.
Details:
-Land area : 1,540 sqft (22×70)
-Build up : 4,200 sqft
-Freehold
-Matured area
-Good frontage, High foot traffic
-Suitable for Educational, Office, boutique, Saloon, Laundry, etc...
-Fully tenanted with 5%+- ROI
#116772
Asking : RM2,300,000
**Diamond in the rough - Inquiry Now!!
Owners are welcome to list. Have a good day.
KC Khoo REN 70366
OI7 6II 3Z53 | Negotiator
Sinland Real Estate Sdn Bhd
## Kemudahan bersama
- Parkir
## Jayamas 2, Taman TTDI Jaya, Shah Alam
[Lihat butiran projek](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo/jayamas-2-11526)
## Ejen Hartanah
- **Nama**: KC Khoo
- **Agensi**: SINLAND REAL ESTATE SDN BHD [ E (1) 2074 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/kc-khoo-1042987/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/kc-khoo-1042987/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 2,300,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Opera B U2/B, Taman TTDI Jaya, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 420 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Taman TTDI Jaya
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Shop / Office untuk Dijual
- [Di Jayamas 2](https://www.iproperty.com.my/bm/semua-komersial-dijual/di-jayamas-2-11526 "Di Jayamas 2")
- [Sekitar Taman TTDI Jaya](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-ttdi-jaya-8sl24 "Sekitar Taman TTDI Jaya")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Bawah 3M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-ttdi-jaya-8sl24/harga-dibawah-rm-3m "Bawah 3M RM")
- [Dibawah 500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-ttdi-jaya-8sl24/dibawah-500-kps "Dibawah 500 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.