# City of Elmina : Ilham Residence 3, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | --------------------------------------------------------------------------------- |
| **Title** | City of Elmina : Ilham Residence 3, Shah Alam |
| **Address** | Elmina Pavilion, Persiaran Eserina, Elmina East, Seksyen U16, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 850,000 (_Lihat ke Tawaran_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 4 |
| **BM** | 4 |
| **kps (tanah)** | 1,400 |
| **psf (tanah)** | RM 607.14 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 3,564 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Rumah Teres 2-Tingkat](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Teres 2-Tingkat")
- **sale-501484151**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031802.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031803.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031804.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031805.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031806.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031808.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031810.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031811.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031813.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031822.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031815.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031817.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031819.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031821.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031823.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031824.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031825.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031826.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031827.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031828.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031829.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031830.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031831.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031832.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031833.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031834.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031835.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UPHO.383031836.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/185152/ZPPHO.140046145.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/185152/ZPPHO.139752557.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.png "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/185152/ZPPHO.139903331.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/185152/ZPPHO.139903332.V800/City-of-Elmina-Ilham-Residence-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Fadzli - iProperty.com.my")
---
Video
- [https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UMOV.383044341.mp4](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UMOV.383044341.mp4)
- [https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UMOV.383044341.converted.mp4](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501484151/UMOV.383044341.converted.mp4)
---
## Butiran hartanah
- Rumah Teres 2-Tingkat untuk dijual
- Tanpa perabot
- Disiapkan pada 2026
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 7 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501484151
- 1,944 kps luas pelan lantai
- 1,400 kps luas tanah (20 ft x 70 ft)
- RM 437.24 psf (lantai)
- RM 607.14 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Lot bumi
- Dibangunkan oleh Sime Darby Property Berhad
- 2 lot tempat letak kereta
- Properti menghadap ke arah Selatan
## Tentang City of Elmina : Ilham Residence 3
> Brand New House, Gated Guarded Community Near Elmina Lakeside Mall
New Double Storey for Sale Elmina Garden
Type : Ilham Residence 3
Contact :
(FADZLI)
ASKING PRICE: RM850kk (Nego)
Cheapest Unit for Subsales
2 years Warranty from Developer
Property Details
- 2 Storey Terrace House (Intermediate,)
- Just get key from developer 2026
- Modern Design Layout
- Freehold Title Bumi Lot
- Land Size : 20’ x 70’ (1,400 sqft)
- Built Up: 1,944 sqft
- 4 Bedrooms & 4 Bathrooms
- Modern Contemporary Design
- Spacious Living & Dining Area
- Bright & Good Ventilation
- Functional & Practical Layout
- Suitable for Multi-Generation Family
- Peaceful, clean & green environment
- Well-planned modern township lifestyle
- High demand area with strong future appreciation & suitable for own stay & investment
#owner welcome to list
Amenities:
Education
SJK (C) Regent Elmina (1km)
Sekolah Menengah Akademik Chong Hwa (1km)
SK Taman Bukit Subang (2.2km)
SK Denai Alam (3.8km)
Sekolah Seri Cahaya (6km)
HELP International School & University (6.6km)
SEGi University (12.2km)
TLS International School (12.9km)
Shopping
Elmina Lakeside Mall (1.4km)
Sunway Giza Mall (13km)
CITTA Mall (14.6km)
One Utama Shopping Centre (17.4km)
Recreational
Elmina Central Park + Inclusive Playground (3.2km)
Denai Alam Recreational Park (4.3km)
Bukit Denai Alam Trailhead (4.5km)
Elmina Sakura Lake Garden (4.9km)
Hutan Simpan Puncak Alam (14km)
Shah Alam Community Forest Trail (15.1km)
Bank Loan & Lawyer Service Can Be Arranged
For further details & viewing arrangements, please contact :
FADZLI, Real Estate Negotiator
IQI Realty Sdn Bhd
(Prefer Call @ WhatsApp)
## Kemudahan
- Balkoni
- Barbecue pits
- Burglar alarm
- Kawalan keselamatan
- Kawasan permainan dalaman
- Keadaan asal
- Pagar keselamatan kanak-kanak
- Parkir basikal
- Parkir kereta diluar
- Pemandangan taman / kehijauan
- Tempat letak kereta berbumbung
- Utiliti
## Kemudahan bersama
- Bbq
- Dewan serbaguna
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Laluan refleksologi
- Pagar perimeter
- Parkir
- Taman komuniti
- Taman landskap
- Taman permainan
- Taska
- Trek joging
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Fadzli
- **Agensi**: IQI REALTY SDN BHD [ E (1) 1584/24 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/fadzli-845984/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/fadzli-845984/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 850,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Elmina Pavilion, Persiaran Eserina, Elmina East, Seksyen U16, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 1,944 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Shah Alam
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual
- [Di City of Elmina : Ilham Residence 3](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-city-of-elmina-ilham-residence-3-18118 "Di City of Elmina : Ilham Residence 3")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor")
- [Bawah 900K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/harga-dibawah-rm-900k "Bawah 900K RM")
- [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur")
- [1500 - 2000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/antara-1500-dengan-2000-kps "1500 - 2000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.