# Cahaya SPK, Seksyen U9, Shah Alam

| PROPERTY OVERVIEW       |                                                       |
| ----------------------- | ----------------------------------------------------- |
| **Title**               | Cahaya SPK, Seksyen U9, Shah Alam                     |
| **Address**             | Persiaran Seri Hijau, Seksyen U9, Shah Alam, Selangor |
| **Price**               | RM 1,350,000                                          |
| **Is Verified Listing** | No                                                    |
| **BT**                  | 4                                                     |
| **BM**                  | 4                                                     |
| **kps (tanah)**         | 5,550                                                 |
| **psf (tanah)**         | RM 243.24                                             |

#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 5,661 / bulanan

[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)

## Navigasi Breadcrumb

- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Rumah Teres 2-Tingkat](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Teres 2-Tingkat")
- **sale-501704443**

## Galeri Media

<details>
<summary>Gambar</summary>

- [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727683.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727683.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727684.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727684.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727685.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727685.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727687.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727687.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727688.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727688.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Interior - iProperty.com.my")
- [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727689.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727689.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Interior - iProperty.com.my")
- [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Kitchen - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727690.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385727690.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - Kitchen - iProperty.com.my")
- [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385729168.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UPHO.385729168.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - iProperty.com.my")
- [![Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78032/ZPPHO.109869578.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.png)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78032/ZPPHO.109869578.V800/Cahaya-SPK-Seksyen-U9-Malaysia.png "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Seksyen U9, Shah Alam oleh Zuraini Soh - iProperty.com.my")

</details>

---

<details>
<summary>Video</summary>

- [https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UMOV.385729152.mov](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UMOV.385729152.mov)
- [https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UMOV.385729152.converted.mp4](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501704443/UMOV.385729152.converted.mp4)

</details>

---

## Butiran hartanah

- Rumah Teres 2-Tingkat untuk dijual
- Kelengkapan tidak penuh
- Disiapkan pada 2007
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 12 Jul 2026
- ID penyenaraian - 501704443
- 3,060 kps luas pelan lantai
- 5,550 kps luas tanah
- RM 441.18 psf (lantai)
- RM 243.24 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Lot bumi
- Dibangunkan oleh SPK Homes

## Tentang Cahaya SPK

> Corner Lot Double Storey Terrace Big Land, Partly Furnished Cahaya Spk

WTS/ZUR/0516<br /><br />CORNER LOT<br />DOUBLE STOREY SUPERLINK HOUSE<br />CAHAYA SPK<br />SEKSYEN U9<br />40150 SHAH ALAM<br />=====================<br />ASKING PRICE: RM1.6mill <br />PRICE REDUCED TO RM1.35mill<br />=====================<br />PROPERTY DETAILS: <br />-Type: Double Storey Terrace (Corner Lot)<br />-Leasehold (Bumi-Lot)<br />-Bedrooms: 4<br />-Bathrooms: 4<br />-Built up area: 24’x80’ (est 3,060sqft)<br />-Land area: 5550sqft<br />Included with the property is membership to SPK Cahaya Clubhouse (valued at RM7,000) with access to various facilities - swimming pools, sports courts, hiking trails, banquet halls, restaurants etc.<br /><br />Furnished:<br />-Full utilities ready (fan, lighting,air conditioning) and new plumbing from external meter direct to house main pipe<br />-Kitchen cabinet , sink and wet works<br />-Safety grill on windows and doors<br /><br />Nearby Amenities: <br />-Surau Cahaya SPK<br />-Police Station within the community<br />-UiTM Puncak Alam <br />-Sunway Kayangan, Kayangan Height, Glenmarie Hicom, Bukit Jelutong <br />-Stadium Shah Alam, Giant, Tesco Extra<br />-Monterez Golf & Country Club<br />-Politeknik, KDU, MSU<br />Accessibilities: <br />-Near newly opened DASH Highway (30min drive to Penchala/TTDI)<br />-Guthrie Highway<br />-NKVE and Federal Highway<br /><br />Pictures : 
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="www.h*****"
            masked-value="www.h*****"
            masking-type="website"
          >
          </span>
        <br />====================<br />Pla Contact:<br />Zuraini Soh
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="-*****"
            masked-value="-*****"
            masking-type="phone"
          >
          </span>
        <br />PEA2392<br />Admin
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="-*****"
            masked-value="-*****"
            masking-type="phone"
          >
          </span>
         (call/whatsapp during office hours)<br />NILAI HARTA CONSULTANT SDN BHD<br />FOR MORE LISTING: <br />
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="www.h*****"
            masked-value="www.h*****"
            masking-type="website"
          >
          </span>
        

## Kemudahan

- Balkoni
- Kipas siling
- Lampu asas
- Penghawa dingin
- Perabot dapur moden

## Kemudahan bersama

- Bilik yoga
- Dewan badminton
- Dewan serbaguna
- Gelanggang skuasy
- Gelanggang tenis
- Gim
- Jakuzi
- Kafe
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Kolam renang
- Laluan refleksologi
- Male & female
- Taman komuniti
- Trek joging

## Ejen Hartanah

![Zuraini Soh](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/cbpxfa8052dc-404f-424c-a8eb-2d599186f8dc_346x346.jpeg)

- **Nama**: Zuraini Soh
- **Agensi**: Nilai Harta Consultant - Shah Alam
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/zuraini-soh-863300/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/zuraini-soh-863300/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email

## Soalan Lazim

#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?

Harga jualan ialah RM 1,350,000.

#### Dimanakah lokasi unit ini?

Persiaran Seri Hijau, Seksyen U9, Shah Alam, Selangor.

#### Berapakah besar unit ini?

Saiz lantai unit ini ialah 3,060 kps.

#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?

Pegangan Pajakan.

#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?

Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di <a href="/financing/mortgage-calculator/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">sini</a>.

## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Seksyen U9

Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut

#### Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual

- [Di Cahaya SPK](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-cahaya-spk-10025 "Di Cahaya SPK")
- [Sekitar Seksyen U9](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-seksyen-u-9-ssrwt "Sekitar Seksyen U9")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Bawah 2M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-seksyen-u-9-ssrwt/harga-dibawah-rm-2m "Bawah 2M RM")
- [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-seksyen-u-9-ssrwt/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur")
- [3000 - 4000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-seksyen-u-9-ssrwt/antara-3000-dengan-4000-kps "3000 - 4000 kps")

## Pautan App Store

- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)

## Pautan Media Sosial

- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)

## Maklumat Hubungan

- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)

## Laman Web Tergabung

- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)

## Hak Cipta

<div>© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.</div>