# Setapak
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------- |
| **Title** | Setapak |
| **Address** | Setapak, Kuala Lumpur |
| **Price** | RM 635,000 (_Lihat ke Tawaran_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 3 |
| **BM** | 2 |
| **kps (tanah)** | 1,300 |
| **psf (tanah)** | RM 488.46 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 2,662 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Kuala Lumpur")
- [Setapak](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-setapak-op878 "Setapak")
- [Rumah Teres](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-setapak-op878 "Rumah Teres")
- **sale-501574586**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136428.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136427.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136430.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136424.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136425.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136429.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136433.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136426.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136431.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136432.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136422.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501574586/UPHO.384136423.V800/Setapak-Kuala-Lumpur-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Setapak, Kuala Lumpur oleh Ikmal MT - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Teres untuk dijual
- Tanpa perabot
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 21 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501574586
- 1,200 kps luas pelan lantai
- 1,300 kps luas tanah
- RM 529.17 psf (lantai)
- RM 488.46 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- 3 lot tempat letak kereta
## Tentang Setapak
> Freehold Single Storey Terrace Setapak KL Below Market
· Freehold | Single storey | Land 20’x65’ (1,300 sf) | Built-up 1,200 sf
· Extra 417 sf extended backyard (total usable ~1,600 sf)
· 2+1 rooms (2 bedrooms, 1 study convertible to bedroom) | 2 baths
· Semi-furnished: kitchen cabinets, 4 AC, fans, full lighting, wardrobes, wet/dry kitchen
WORTHY VALUE (beyond basics)
· Fully extended – no renovation cost or waiting time
· Front playground facing – permanent unblocked view, breeze, safe kids’ space
· Study room supports WFH permanently – helps avoid co-working fees
· 2-car porch – no parking hassles
· No management fees, no lift/sinking fund – monthly upkeep under RM200
ACCESS
· MRR2 & Jalan Genting Klang direct | LRT Taman Melati & Wangsa Maju <10 min
· 5 min to Setapak Central Mall, KL East Mall, Asia Columbia Hospital, mosque
COMMUNITY & SAFETY (data-driven comparison)
· Crime rate 40% lower than Wangsa Maju, 25% lower than Setapak Utama (PDRM 2024-25)
· Rukun Tetangga patrol 3x weekly (vs 1x nearby) – active neighbourhood watch
· Ethnic mix: 60% Malay-Muslim, 35% Chinese, 5% others – harmonious, long-term owner-occupied (renters <20%)
· Places of worship (surau, temple, church) within 1km – zero incidents in 5 years
· Lower density than Setapak Jaya – less traffic, more green space
WHY SOCIAL MEDIA & REVIEWS RAVE
· "Only freehold landed under RM650k within 8km KLCC"
· "Extended backyard adds condo-level usable space"
· "Playground front = no future high-rise blocking"
· "Walk to LRT – beat KL traffic daily"
· "Neighbours are owners, not tenants – safer"
· "Hospital & mall 5 min – ideal for settling down"
BOTTOM LINE
Comparable Wangsa Maju units ask RM750k–RM850k. This is underpriced for freehold landed in KL’s east corridor. Move-in ready, secure, community-driven.
Viewing by appointment only. Photos withheld per owner’s privacy.
* Ikmal MT - REN63830
LPPEH Certified, MRR2 Landed Specialist
Gombak | Setapak | Wangsa Maju | Melawati | Ampang | Keramat | Cheras – KL
## Kemudahan
- Tempat letak kereta berbumbung
## Kemudahan bersama
- Parkir
- Tempat letak kereta berbumbung
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Ikmal MT
- **Agensi**: ESP PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 0572/7 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ikmal-mt-2116320/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ikmal-mt-2116320/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 635,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Setapak, Kuala Lumpur.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 1,200 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Setapak
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Teres untuk Dijual
- [Sekitar Setapak](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-setapak-op878 "Sekitar Setapak")
- [Sekitar Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Sekitar Kuala Lumpur")
- [Bawah 800K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-setapak-op878/harga-dibawah-rm-800k "Bawah 800K RM")
- [3 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-setapak-op878/dengan-3-bilik-tidur "3 bilik tidur")
- [1000 - 1200 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-setapak-op878/antara-1000-dengan-1200-kps "1000 - 1200 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.