# Kota Warisan, Sepang
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | -------------------------------- |
| **Title** | Kota Warisan, Sepang |
| **Address** | Kota Warisan, Sepang, Selangor |
| **Price** | RM 3,990,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 10+ |
| **kps** | 18,000 |
| **psf** | RM 221.67 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Sepang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-sepang-9vrnn "Sepang")
- [Kedai](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-sepang-9vrnn "Kedai")
- **sale-501415146**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501415146/UPHO.382198721.V800/Kota-Warisan-Sepang-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Kota Warisan, Sepang oleh Seamus Kor - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501415146/UPHO.382198722.V800/Kota-Warisan-Sepang-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Kota Warisan, Sepang oleh Seamus Kor - Lobby - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501415146/UPHO.382198723.V800/Kota-Warisan-Sepang-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Kota Warisan, Sepang oleh Seamus Kor - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501415146/UPHO.382198724.V800/Kota-Warisan-Sepang-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Kota Warisan, Sepang oleh Seamus Kor - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501415146/UPHO.382198725.V800/Kota-Warisan-Sepang-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Kota Warisan, Sepang oleh Seamus Kor - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501415146/UPHO.382198726.V800/Kota-Warisan-Sepang-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Kota Warisan, Sepang oleh Seamus Kor - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501415146/UPHO.382198727.V800/Kota-Warisan-Sepang-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Kota Warisan, Sepang oleh Seamus Kor - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501415146/UPHO.382198728.V800/Kota-Warisan-Sepang-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Kota Warisan, Sepang oleh Seamus Kor - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501415146/UPHO.382198729.V800/Kota-Warisan-Sepang-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Kota Warisan, Sepang oleh Seamus Kor - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501415146/UPHO.382198730.V800/Kota-Warisan-Sepang-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Kota Warisan, Sepang oleh Seamus Kor - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Kedai untuk dijual
- Sepenuhnya dipasang
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 26 Mei 2026
- ID penyenaraian - 501415146
- 18,000 kps luas pelan lantai
- RM 221.67 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- 3-fasa
- 1 lif penumpang
## Tentang Kota Warisan
> ROI 10.5% - 5sty Corner - Collected RM35,000 / Month - Near to KLIA !
❈ LOCATION HIGHLIGHTS
▸ Prime Address – Bandar Baru Salak Tinggi, Sepang
▸ Thriving Commercial Hub – Surrounded by Aviation College, hostels & local businesses
▸ Proximity to Key Destinations – 12 min to Mitsui Outlet Park, 18 min to KLIA / KLIA2
▸ Strong Workforce Catchment – Ideal location for students, aviation staff & airport workers
❈ PROPERTY DETAILS
▸ 5-Storey Corner Commercial Building – High visibility
▸ 52 Ensuite Rooms – Tastefully designed (≈ RM79k per room)
▸ Land Area: 3,600 sf | Built-Up: 18,000 sf (≈ RM222 psf)
▸ Condition: Tastefully renovated with modern finishes – save up to RM2.5 million in renovation cost
▸ Current Rental Collection: RM35,000 / month
▸ ROI: 10.5% (based on RM3.99 mil, negotiable)
▸ Potential ROI: 13%+ if self-operated as a hotel or co-living
❈ INVESTMENT EDGE
▸ Immediate Income – Fully tenanted with RM35k/month rental
▸ High Upside Potential – Self-operation yields 13%+ ROI
▸ Airport Vicinity Advantage – Steady demand from aviation students, staff & travellers
▸ Corner Lot Advantage – Better visibility & accessibility
❈ DISCLAIMER
Content & photos may differ from reality, safeguarding the privacy of owner & tenant.
Arrange an in-person viewing for accurate assessment of the property.
❈ AGENT BRANDING
VIVAHOMES ‘Seamus KOR’ – Malaysia TOP Hotel & Commercial Agent with Most Valuable Listings to share
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Seamus Kor
- **Agensi**: VIVAHOMES REALTY SDN. BHD [ E (1) 1670 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/seamus-kor-1322539/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/seamus-kor-1322539/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 3,990,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Kota Warisan, Sepang, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 18,000 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kota Warisan
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kedai untuk Dijual
- [Sekitar Kota Warisan](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-kota-warisan-aas3e "Sekitar Kota Warisan")
- [Sekitar Sepang](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-sepang-9vrnn "Sekitar Sepang")
- [Bawah 5M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-kota-warisan-aas3e/harga-dibawah-rm-5m "Bawah 5M RM")
- [Diatas 10,000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-kota-warisan-aas3e/diatas-10000-kps "Diatas 10,000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.