# IOI Bandar Putra Segamat, Bandar Putra, Segamat
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ----------------------------------------------- |
| **Title** | IOI Bandar Putra Segamat, Bandar Putra, Segamat |
| **Address** | Jalan Putra 1/3, Bandar Putra, Segamat, Johor |
| **Price** | RM 350,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 4 |
| **kps** | 2,800 |
| **psf** | RM 125.00 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Segamat](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-segamat-sa2kb "Segamat")
- [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-segamat-sa2kb "Shop / Office")
- **sale-501570784**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501570784/UPHO.384088921.V800/IOI-Bandar-Putra-Segamat-Segamat-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Bandar Putra, Segamat oleh Ceycey Choo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501570784/UPHO.384090189.V800/IOI-Bandar-Putra-Segamat-Segamat-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Bandar Putra, Segamat oleh Ceycey Choo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501570784/UPHO.384088923.V800/IOI-Bandar-Putra-Segamat-Segamat-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Bandar Putra, Segamat oleh Ceycey Choo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501570784/UPHO.384090187.V800/IOI-Bandar-Putra-Segamat-Segamat-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Bandar Putra, Segamat oleh Ceycey Choo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501570784/UPHO.384092653.V800/IOI-Bandar-Putra-Segamat-Segamat-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Bandar Putra, Segamat oleh Ceycey Choo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501570784/UPHO.384090190.V800/IOI-Bandar-Putra-Segamat-Segamat-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Bandar Putra, Segamat oleh Ceycey Choo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501570784/UPHO.384088920.V800/IOI-Bandar-Putra-Segamat-Segamat-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Bandar Putra, Segamat oleh Ceycey Choo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501570784/UPHO.384090188.V800/IOI-Bandar-Putra-Segamat-Segamat-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Bandar Putra, Segamat oleh Ceycey Choo - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Shop / Office untuk dijual
- Dipasang sebahagian
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 20 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501570784
- 2,800 kps luas pelan lantai (22 ft x 70 ft)
- RM 125.00 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- 2 lot tempat letak kereta
## Tentang IOI Bandar Putra Segamat
> Prime 2 Stories Shoplot No Flood Area in Bandar Putra IOI Johor
FOR SALE: RM350K | 2-Storey Shoplot IOI Bandar Putra Segamat, Johor
FREEHOLD + Tenanted + Flood-Free. Own commercial property with minimal top-up.
**Why This Deal Works:**
1. **RM350,000 Only** - Freehold shoplot below condo price. Below current bank valuation/replacement cost.
2. **Tenant Pays 90% Loan** - Currently tenanted. Rental covers ~90% of monthly installment.
3. **35-Year Loan = Lower Monthly** - At 5% interest, 35-year loan ≈ RM1,730/month.
4. **Freehold + No Flood** - IOI Bandar Putra on higher ground. Zero flood history, even 2022 Segamat floods. Stock + equipment safe.
5. **2-Storey 20x70, ~2,800 sqft** - Ground floor shop, 1st floor office/storage. Flexible for business or investment.
**Location Advantage:**
Matured township. 5 mins to Segamat town, hospital, Supermarket, banks, schools, restaurants. 10K+ residents = stable customer base.
Serious buyers & investors welcome to view + verify tenancy.
UNTUK DIJUAL: RM350K | Kedai 2 Tingkat IOI Bandar Putra Segamat, Johor
FREEHOLD + Ada Penyewa + Bebas Banjir. Miliki hartanah komersial dengan top-up minima.
**Kenapa Deal Ini Berbaloi:**
1. **RM350,000 Sahaja** - Kedai freehold harga bawah kondominium. Di bawah nilai bank/kos bina sekarang.
2. **Penyewa Bayar 90% Loan** - Kini ada penyewa. Sewa tampung ~90% ansuran bulanan. Anda miliki aset, penyewa bayarkan.
3. **Loan 35 Tahun = Bulanan Rendah** - Kadar 5%, loan 35 tahun ≈ RM1,730/bulan
4. **Freehold + Bebas Banjir** - IOI Bandar Putra tanah tinggi. Tiada rekod banjir, termasuk banjir besar 2022 Segamat. Barang/stok selamat.
5. **2 Tingkat 20x70, ~2,800 kps** - Bawah kedai, atas pejabat/stor. Fleksibel untuk bisnes atau pelaburan.
**Kelebihan Lokasi:**
Bandar matang. 5 minit ke bandar Segamat, hospital, kedai, pasaraya, bank, sekolah, restoran. 10K+ penduduk = pelanggan tetap.
#SegamatShoplot #IOIBandarPutra
## Kemudahan bersama
- Kedai serbaneka
- Parkir
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Ceycey Choo
- **Agensi**: Pengiklan Persendirian
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ceycey-choo-357739/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ceycey-choo-357739/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 350,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Putra 1/3, Bandar Putra, Segamat, Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,800 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Bandar Putra
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Shop / Office untuk Dijual
- [Sekitar Bandar Putra](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-bandar-putra-ki7i8 "Sekitar Bandar Putra")
- [Sekitar Segamat](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-segamat-sa2kb "Sekitar Segamat")
- [Bawah 500K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-bandar-putra-ki7i8/harga-dibawah-rm-500k "Bawah 500K RM")
- [2500 - 3000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-bandar-putra-ki7i8/antara-2500-dengan-3000-kps "2500 - 3000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.