# Merdu Idaman, Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya

| PROPERTY OVERVIEW       |                                                                |
| ----------------------- | -------------------------------------------------------------- |
| **Title**               | Merdu Idaman, Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya           |
| **Address**             | Jalan Seroja, Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya, Selangor |
| **Price**               | RM 700,000                                                     |
| **Is Verified Listing** | No                                                             |
| **BT**                  | 3+1                                                            |
| **BM**                  | 5                                                              |
| **kps (tanah)**         | 1,440                                                          |
| **psf (tanah)**         | RM 486.11                                                      |

#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 2,935 / bulanan

[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)

## Navigasi Breadcrumb

- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Petaling Jaya](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-petaling-jaya-xc3lb "Petaling Jaya")
- [Rumah Bandar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-petaling-jaya-xc3lb "Rumah Bandar")
- **sale-500299608**

## Galeri Media

<details>
<summary>Gambar</summary>

- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Kitchen - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154702.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154702.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Kitchen - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Bedroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154704.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154704.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Bedroom - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Living Room - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154706.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154706.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Living Room - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Kitchen - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154708.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154708.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Kitchen - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Bedroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154709.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154709.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Bedroom - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Living Room - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154711.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154711.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Living Room - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Living Room - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154713.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500299608/UPHO.278154713.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - Living Room - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/118693/ZPPHO.111455413.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/118693/ZPPHO.111455413.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/118693/ZPPHO.111455414.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/118693/ZPPHO.111455414.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/118693/ZPPHO.111455415.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/118693/ZPPHO.111455415.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/118693/ZPPHO.111455416.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/118693/ZPPHO.111455416.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - iProperty.com.my")
- [![Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/118693/ZPPHO.111455417.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/118693/ZPPHO.111455417.V800/Merdu-Idaman-Kampung-Sungai-Kayu-Ara-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya oleh C L Ngan - iProperty.com.my")

</details>

---

## Butiran hartanah

- Rumah Bandar untuk dijual
- Kelengkapan penuh
- Disiapkan pada 2010
- Pegangan pajakan (54 tahun lagi)
- Disenaraikan pada 6 Jun 2026
- ID penyenaraian - 500299608
- 1,539 kps luas pelan lantai
- 1,440 kps luas tanah (24 ft x 60 ft)
- RM 454.84 psf (lantai)
- RM 486.11 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh Salient Pyramid Sdn Bhd
- 2 lot tempat letak kereta

## Tentang Merdu Idaman

> Spacious Nice Low Density Townhouse (Lower Unit)

Merdu Idaman Townhouse<br />1.5 storey (lower unit)<br />Built Up 1,539 sf<br />3+1 Room 4 Bath<br />1 Storage area<br />2 Car Park<br />Renovated<br />Non Bumi Lot<br />Very Low Density with Gated & Guard<br />Nice community<br />Short drive to Uptown & One Utama<br />RM700K

## Kemudahan

- Almari
- Candelier
- Katil
- Kerusi
- Kipas
- Kipas siling
- Konsol tv
- Langsir
- Lantai berjubin
- Meja makan
- Meja solek
- Mesin basuh baju
- Penghawa dingin
- Perabot ruang tamu
- Peti sejuk
- Sofa
- Tilam

## Kemudahan bersama

- Kawalan keselamatan 24 jam
- Taman permainan
- Tempat letak kereta berbumbung

## Ejen Hartanah

![C L Ngan](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/5z773a326b8d-2c9a-4cbb-94c2-3e230d6e49d8_292x292.jpeg)

- **Nama**: C L Ngan
- **Agensi**: KNIGHT WORLD REALTY (M) SDN BHD [ E (1) 0239/1 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/c-l-ngan-1258538/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/c-l-ngan-1258538/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email

## Soalan Lazim

#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?

Harga jualan ialah RM 700,000.

#### Dimanakah lokasi unit ini?

Jalan Seroja, Kampung Sungai Kayu Ara, Petaling Jaya, Selangor.

#### Berapakah besar unit ini?

Saiz lantai unit ini ialah 1,539 kps.

#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?

Pegangan Pajakan.

#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?

Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di <a href="/financing/mortgage-calculator/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">sini</a>.

## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kampung Sungai Kayu Ara

Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut

#### Rumah Bandar untuk Dijual

- [Di Merdu Idaman](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-merdu-idaman-12027 "Di Merdu Idaman")
- [Sekitar Kampung Sungai Kayu Ara](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-kampung-sungai-kayu-ara-113l6 "Sekitar Kampung Sungai Kayu Ara")
- [Sekitar Petaling Jaya](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-petaling-jaya-xc3lb "Sekitar Petaling Jaya")
- [Lebih dari 700K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-kampung-sungai-kayu-ara-113l6/harga-diatas-rm-700k "Lebih dari 700K RM")
- [3 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-kampung-sungai-kayu-ara-113l6/dengan-3-bilik-tidur "3 bilik tidur")
- [1500 - 2000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-kampung-sungai-kayu-ara-113l6/antara-1500-dengan-2000-kps "1500 - 2000 kps")

## Pautan App Store

- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)

## Pautan Media Sosial

- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)

## Maklumat Hubungan

- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)

## Laman Web Tergabung

- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)

## Hak Cipta

<div>© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.</div>