# Kota Laksamana Jaya, Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ----------------------------------------------------------- |
| **Title** | Kota Laksamana Jaya, Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City |
| **Address** | Jalan KLJ 9, Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City, Melaka |
| **Price** | RM 1,280,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 0 |
| **kps** | 4,000 |
| **psf** | RM 320.00 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Melaka](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-melaka-5kmak "Melaka")
- [Melaka City](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-melaka-city-p6ijx "Melaka City")
- [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-melaka-city-p6ijx "Shop / Office")
- **sale-500256430**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435973.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435976.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435957.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435959.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435960.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435962.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435963.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435965.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435967.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435969.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500256430/UPHO.277435971.V800/Kota-Laksamana-Jaya-Melaka-City-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City oleh Wesley Tan - Interior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Shop / Office untuk dijual
- Dipasang sebahagian
- Pegangan pajakan (86 tahun lagi)
- Disenaraikan pada 7 Jun 2026
- ID penyenaraian - 500256430
- 4,000 kps luas pelan lantai (20 ft x 70 ft)
- RM 320.00 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- 3-fasa
## Tentang Kota Laksamana Jaya
> Ready Tenant Porto Historia Kota Laksamana Jaya Shop For Sale
Wesley
3 Storey Shoplot with Tenancy – Porto Historia, Kota Laksamana Jaya
Type: 3 Storey Shoplot (Intermediate Lot)
Tenure: Leasehold Non-Bumi Title (until 2111)
Land Area: 20’ x 70’ (1,400 sqft)
Built-up: Approx. 4,000 sqft
Tenant: Dessert Shop (Ground & First Floor)
Combined Rental: RM3,800/month (Tenancy until Nov 2026)
Second Floor: Vacant
Asking Price: RM1,280,000
Bank Valuation: RM1,500,000
Strategic commercial location with stable tenancy and consistent rental income. Ideal for investors seeking a secure, below-market-value property in a thriving business area.
Wesley Tan
REN 28187
IQI REALTY SDN BHD
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Wesley Tan
- **Agensi**: IQI REALTY SDN. BHD. [ E (1) 1584/8 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/wesley-tan-633766/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/wesley-tan-633766/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 1,280,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan KLJ 9, Taman Kota Laksamana Jaya, Melaka City, Melaka.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 4,000 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Taman Kota Laksamana Jaya
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Shop / Office untuk Dijual
- [Sekitar Taman Kota Laksamana Jaya](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-kota-laksamana-jaya-wvxzo "Sekitar Taman Kota Laksamana Jaya")
- [Sekitar Melaka City](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-melaka-city-p6ijx "Sekitar Melaka City")
- [Bawah 2M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-kota-laksamana-jaya-wvxzo/harga-dibawah-rm-2m "Bawah 2M RM")
- [3000 - 4000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-kota-laksamana-jaya-wvxzo/antara-3000-dengan-4000-kps "3000 - 4000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.