# Taman Cahaya Kota Puteri, Masai
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------------------------ |
| **Title** | Taman Cahaya Kota Puteri, Masai |
| **Address** | Jalan Kota 2/2, Taman Cahaya Kota Puteri, Masai, Johor |
| **Price** | RM 1,500,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 8 |
| **kps** | 6,720 |
| **psf** | RM 223.21 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Masai](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-masai-xovy7 "Masai")
- [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-masai-xovy7 "Shop / Office")
- **sale-501072547**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501072547/UPHO.288602641.V800/Taman-Cahaya-Kota-Puteri-Masai-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Cahaya Kota Puteri, Masai oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501072547/UPHO.288602642.V800/Taman-Cahaya-Kota-Puteri-Masai-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Cahaya Kota Puteri, Masai oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501072547/UPHO.288602644.V800/Taman-Cahaya-Kota-Puteri-Masai-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Cahaya Kota Puteri, Masai oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501072547/UPHO.288602645.V800/Taman-Cahaya-Kota-Puteri-Masai-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Cahaya Kota Puteri, Masai oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501072547/UPHO.288602646.V800/Taman-Cahaya-Kota-Puteri-Masai-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Cahaya Kota Puteri, Masai oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501072547/UPHO.288602647.V800/Taman-Cahaya-Kota-Puteri-Masai-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Cahaya Kota Puteri, Masai oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501072547/UPHO.288602649.V800/Taman-Cahaya-Kota-Puteri-Masai-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Cahaya Kota Puteri, Masai oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Shop / Office untuk dijual
- Dipasang sebahagian
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 8 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501072547
- 6,720 kps luas pelan lantai (24 ft x 70 ft)
- RM 223.21 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- 100 watt (3-fasa)
- Properti menghadap ke arah South West
## Tentang Taman Cahaya Kota Puteri
> 被低估RM45,600年租,4-层商铺，投资者捡漏机会！
Taman Cahaya Kota Puteri 位于 Pasir Gudang,属于成熟住宅区之一，周边人口密集，生活机能完善，具备稳定的社区型消费需求。
周边环境构成
成熟住宅区（排屋、公寓为主），人口基数稳定
周边商业区提供完善配套，如餐饮、便利店、诊所、维修服务等
靠近 Pasir Gudang 工业区，带来稳定就业与消费人群
属于典型 “住宅 + 工业双支撑”社区
人流与商业活跃度
日常人流稳定，以本地居民为主，叠加工厂员工消费
高峰时段集中在：
早上（早餐 / 上班前）
傍晚（下班 / 晚餐时段）
适合：
餐饮（kopitiam / mamak / takeaway）
便利店 / 杂货店
服务行业（维修、理发、美容等）
属于刚需消费型市场（稳定但不高端）
交通与可达性
Pasir Gudang Highway（通往JB市区）
Jalan Kota Puteri 主干道
连接：
Kota Masai
Pasir Gudang Industrial Area
Johor Bahru 市区
交通便利，方便居民与上班族往返
产业与人口支撑
临近工业区（制造业 / 物流 / 重工业）
带来：
持续就业人口
长期租客需求
稳定消费力
投资定位总结
Taman Cahaya Kota Puteri 属于：
成熟社区型商圈
人口密集
租赁需求稳定
适合：
收租型投资
大众消费业态（mass market）
不适合：
高端品牌 / 精品商业
高资本增值预期
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Paul Poh
- **Agensi**: ESP PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 0572/2 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 1,500,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Kota 2/2, Taman Cahaya Kota Puteri, Masai, Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 6,720 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Taman Cahaya Kota Puteri
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Shop / Office untuk Dijual
- [Sekitar Taman Cahaya Kota Puteri](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-cahaya-kota-puteri-xwqbf "Sekitar Taman Cahaya Kota Puteri")
- [Sekitar Masai](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-masai-xovy7 "Sekitar Masai")
- [Bawah 2M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-cahaya-kota-puteri-xwqbf/harga-dibawah-rm-2m "Bawah 2M RM")
- [5000 - 7500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-cahaya-kota-puteri-xwqbf/antara-5000-dengan-7500-kps "5000 - 7500 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.