# THE PLAYGROUND @ SEMBULAN, Kota Kinabalu
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------------- |
| **Title** | THE PLAYGROUND @ SEMBULAN, Kota Kinabalu |
| **Address** | Jalan Sembulan, Kota Kinabalu, Sabah |
| **Price** | RM 730,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **kps** | 650 |
| **psf** | RM 1,123.08 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Sabah](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-sabah-cc02j "Sabah")
- [Kota Kinabalu](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Kota Kinabalu")
- [Lain-lain](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-komersial-yang-lain-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Lain-lain")
- **sale-501609327**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UPHO.384562885.V800/THE-PLAYGROUND-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - THE PLAYGROUND - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UPHO.384562236.V800/THE-PLAYGROUND-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UPHO.384562196.V800/THE-PLAYGROUND-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UPHO.384562072.V800/THE-PLAYGROUND-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UPHO.384562119.V800/THE-PLAYGROUND-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UPHO.384562087.V800/THE-PLAYGROUND-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UPHO.384562203.V800/THE-PLAYGROUND-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UPHO.384562167.V800/THE-PLAYGROUND-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Kitchen - iProperty.com.my")
---
Pelan Lantai
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UFLOO.384563678.V800.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UFLOO.384563718.V800.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UFLOO.384563777.V800.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UFLOO.384563811.V800.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - iProperty.com.my")
---
Video
- [https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UMOV.384558402.mp4](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UMOV.384558402.mp4)
- [https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UMOV.384558402.converted.mp4](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609327/UMOV.384558402.converted.mp4)
---
## Butiran hartanah
- Lain-lain untuk dijual
- Disiapkan pada 2030
- Pegangan pajakan (99 tahun lagi)
- Disenaraikan pada 26 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501609327
- 650 kps luas tanah
- RM 1,123.08 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Bukan lot bumi
- 1-fasa
- 1 lif kargo
- 5 lif penumpang
## Tentang THE PLAYGROUND @ SEMBULAN
> Suite Komersial Fully Furnished Berdekatan airport Kota Kinabalu Sabah
The Playground @ Sembulan ialah suite komersial moden yang terletak di lokasi strategik berhampiran Lapangan Terbang Antarabangsa Kota Kinabalu (KKIA), sesuai untuk kegunaan sendiri atau pelaburan sewaan jangka pendek.
Kelebihan utama:
* Fully Furnished
* Berhampiran KKIA
* Dekat Imago Shopping Mall
* Dekat Sutera Harbour
* Dekat Gleneagles Hospital
* Berhampiran Masjid Negeri Sabah
* 24 Hours Security
* EV Charging Bay
* Business Lounge
* Retail Lots
Sesuai untuk:
* Pelaburan Airbnb
* Sewaan jangka pendek
* Business traveller
* Frequent traveller
* Kegunaan sendiri
Hubungi Puan Rozana |
| REN 53838 untuk maklumat lanjut, semakan kelayakan serta pakej pembelian terkini.
## Kemudahan bersama
- Bilik gimnasium
- Kafe
- Kedai makan
- Keselamatan 24 jam
- Kolam renang
- Launderette
- Stesen pengecasan kenderaan elektrik (ev)
- Tempat bersantai
- Titik turun
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Puan Rozana
- **Agensi**: FOREWARD REALTY SDN BHD [ E (1) 1909/3 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/puan-rozana-3353327/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/puan-rozana-3353327/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 730,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Sembulan, Kota Kinabalu, Sabah.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kota Kinabalu
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Lain-lain untuk Dijual
- [Sekitar Kota Kinabalu](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-komersial-yang-lain-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Sekitar Kota Kinabalu")
- [Sekitar Sabah](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-komersial-yang-lain-dijual/sekitar-sabah-cc02j "Sekitar Sabah")
- [Bawah 900K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-komersial-yang-lain-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg/harga-dibawah-rm-900k "Bawah 900K RM")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.