# THE PLAYGROUND KOTA KINABALU SEMBULAN, Kota Kinabalu
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------------------------- |
| **Title** | THE PLAYGROUND KOTA KINABALU SEMBULAN, Kota Kinabalu |
| **Address** | Jalan sembulan, Kota Kinabalu, Sabah |
| **Price** | RM 875,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **kps** | 779 |
| **psf** | RM 1,123.23 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Sabah](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-sabah-cc02j "Sabah")
- [Kota Kinabalu](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Kota Kinabalu")
- [Lain-lain](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-komersial-yang-lain-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Lain-lain")
- **sale-501609914**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384566367.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Gym - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384565484.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384565924.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384565355.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384566317.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384566400.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384566472.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Lobby - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384566521.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Lobby - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384566458.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384566529.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384566575.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384566597.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UPHO.384566660.V800/THE-PLAYGROUND-KOTA-KINABALU-SEMBULAN-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - Exterior - iProperty.com.my")
---
Pelan Lantai
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UFLOO.384566015.V800.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UFLOO.384566030.V800.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UFLOO.384566042.V800.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UFLOO.384566064.V800.jpg "Lain-lain untuk Dijual di Kota Kinabalu, Sabah oleh Puan Rozana - iProperty.com.my")
---
Video
- [https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UMOV.384565138.mov](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UMOV.384565138.mov)
- [https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UMOV.384565138.converted.mp4](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501609914/UMOV.384565138.converted.mp4)
---
## Butiran hartanah
- Lain-lain untuk dijual
- Disiapkan pada 2030
- Pegangan pajakan (99 tahun lagi)
- Disenaraikan pada 26 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501609914
- 779 kps luas tanah
- RM 1,123.23 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Bukan lot bumi
- 1-fasa
- 1 lif kargo
- 5 lif penumpang
## Tentang THE PLAYGROUND KOTA KINABALU SEMBULAN
> Dual Key Commercial Suite High Rental Potential Kota Kinabalu
The Playground @ Sembulan menawarkan suite komersial moden dengan pilihan Dual Key yang membantu meningkatkan potensi pendapatan sewaan serta memberi fleksibiliti untuk pelbagai gaya penggunaan.
Terletak di kawasan premium Sembulan, projek ini berdekatan dengan pusat bandar Kota Kinabalu dan pelbagai tarikan utama.
Kelebihan
• Pilihan Dual Key Layout
• Fully Furnished
• Sesuai untuk Airbnb
• 24 Hours Security
• EV Charging Bay
• Business Lounge
• Retail Lots
• Modern Lifestyle Facilities
Berdekatan
• Imago Shopping Mall
• Sutera Harbour
• Gleneagles Hospital
• Masjid Negeri Sabah
• Kota Kinabalu City Centre
• KKIA
Sesuai Untuk
• Pelabur hartanah
• Airbnb Operator
• Passive Income
• Sewaan jangka pendek
• Kegunaan sendiri
Hubungi Puan Rozana untuk maklumat lanjut, semakan kelayakan pembiayaan dan pilihan unit yang masih tersedia.
## Kemudahan bersama
- Bilik gimnasium
- Kafe
- Kedai makan
- Kedai serbaneka
- Keselamatan 24 jam
- Kolam renang
- Stesen pengecasan kenderaan elektrik (ev)
- Taman permainan
- Tempat letak kereta berbumbung
- Titik turun
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Puan Rozana
- **Agensi**: FOREWARD REALTY SDN BHD [ E (1) 1909/3 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/puan-rozana-3353327/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/puan-rozana-3353327/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 875,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan sembulan, Kota Kinabalu, Sabah.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kota Kinabalu
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Lain-lain untuk Dijual
- [Sekitar Kota Kinabalu](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-komersial-yang-lain-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Sekitar Kota Kinabalu")
- [Sekitar Sabah](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-komersial-yang-lain-dijual/sekitar-sabah-cc02j "Sekitar Sabah")
- [Bawah 900K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-komersial-yang-lain-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg/harga-dibawah-rm-900k "Bawah 900K RM")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.