# Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra, Likas, Kota Kinabalu
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------------------------------- |
| **Title** | Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra, Likas, Kota Kinabalu |
| **Address** | Alamesra, Likas, Kota Kinabalu, Sabah |
| **Price** | RM 342,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 2 |
| **BM** | 2 |
| **kps** | 650 |
| **psf** | RM 526.15 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 1,434 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Sabah](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-sabah-cc02j "Sabah")
- [Kota Kinabalu](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Kota Kinabalu")
- [Pangsapuri](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Pangsapuri")
- **sale-501001342**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766546.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766569.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766547.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766943.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766571.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766565.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766567.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766549.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Balcony - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766550.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766553.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Dining Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766551.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766559.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766561.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766557.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766554.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766562.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766558.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766563.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501001342/UPHO.287766556.V800/Kayana-Heights-Ayuria-Place-Alamesra-Likas-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra oleh Alfred Vun - Bathroom - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Pangsapuri untuk dijual
- Tanpa perabot
- Disiapkan pada 2028
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 20 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501001342
- 650 kps luas pelan lantai
- RM 526.15 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh KTI Development Sdn Bhd
- 1 lot tempat letak kereta
## Tentang Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra
> Ums, Alamesra New Condo, Full Loan : Kayana Heights
[FOR SALE] Kayana Heights @ Alamesra | Starting from RM342k
Experience the Best of Alamesra Living!
Kayana Heights (Ayuria Place) is the most exciting new residential project in the heart of Alamesra. Strategically located right next to TAR UMT and facing UMS, this is a prime choice for own-stay or investment.
Property Highlights:
• Prime Location: Walking distance to TAR UMT, near UMS, MAHSA, and Federal Government offices.
• Lifestyle Facilities: 1.2-acre Central Park, swimming pool, indoor gym, and jogging tracks.
• Retail Convenience: Close to 1 Borneo Mall, banks, and daily amenities.
• Reputable Developer: Developed by K.T.I. Development Sdn Bhd.
Unit Types Available:
• Type B (900 sq.ft): 3 Bedrooms | 2 Bathrooms | 2 Car Parks
• Type C (650 sq.ft): 2 Bedrooms | 1 Bathroom | 1 Car Park
Attractive Ownership Package:
• Ultra-Low Booking Fee: Only RM300 to lock your unit!
• Savings on Legal Fees: FREE SPA Legal Fees.
• Savings on Loan Docs: FREE Loan Agreement Legal Fees.
• LPPSA / Bank Loan: Available for qualified buyers.
Limited units available at these prices. Don't miss out on staying in one of Kota Kinabalu's fastest-growing education and commercial hubs.
Interested? Let’s talk!
For a personalized calculation or to visit our Sales Gallery, contact me today:
Alfred Vun | REN 13187
GPLEX REALTY SDN BHD
## Kemudahan
- Balkoni
- Kawalan keselamatan
- Tempat letak kereta berbumbung
## Kemudahan bersama
- Parkir
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Alfred Vun
- **Agensi**: GPLEX REALTY SDN BHD [ E (1) 1694/12 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/alfred-vun-959171/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/alfred-vun-959171/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 342,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Alamesra, Likas, Kota Kinabalu, Sabah.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 650 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Likas
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Pangsapuri untuk Dijual
- [Di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-kayana-heights-ayuria-place-alamesra-22324 "Di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra")
- [Sekitar Likas](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-likas-u1vn5 "Sekitar Likas")
- [Sekitar Kota Kinabalu](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Sekitar Kota Kinabalu")
- [Bawah 500K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-likas-u1vn5/harga-dibawah-rm-500k "Bawah 500K RM")
- [2 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-likas-u1vn5/dengan-2-bilik-tidur "2 bilik tidur")
- [500 - 750 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-likas-u1vn5/antara-500-dengan-750-kps "500 - 750 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.