# Megan Avenue 2, KL City Centre
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------------------------- |
| **Title** | Megan Avenue 2, KL City Centre |
| **Address** | 12 Jalan Yap Kwan Seng, KL City Centre, Kuala Lumpur |
| **Price** | RM 4,043,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 0 |
| **kps** | 7,348 |
| **psf** | RM 550.22 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Kuala Lumpur")
- [KL City Centre](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kl-city-centre-kpycl "KL City Centre")
- [Pejabat](https://www.iproperty.com.my/bm/pejabat-dijual/sekitar-kl-city-centre-kpycl "Pejabat")
- **sale-501349218**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381411729.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381411730.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381411731.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381411725.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381411727.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412650.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412653.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381411734.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412652.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381411728.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412649.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381411723.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412654.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412656.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412657.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412658.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412940.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412647.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412936.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412938.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412651.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412939.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412934.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381411726.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412942.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412935.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412944.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412941.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412943.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412648.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412937.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412646.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501349218/UPHO.381412933.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78533/ZPPHO.109956881.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78533/ZPPHO.109956882.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78533/ZPPHO.109956883.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Calvin Koo - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Pejabat untuk dijual
- Dipasang sebahagian
- Disiapkan pada 2000
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 7 Jul 2026
- ID penyenaraian - 501349218
- 7,348 kps luas pelan lantai
- RM 550.22 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- Dibangunkan oleh Phileo Avenue Sdn Bhd
## Tentang Megan Avenue 2
> Various Office for sale in KL City
A) Megan Avenue 2 ( next to Menara Ambank) Jln Yap Kwan Seng.
I) 7348sf (combination 5256sf + 2092sf)
RM4.043M
II) 4629sf RM630psf.
iii) 5296sf RM560psf.
B) Plaza Sentral (MSc status)
Transport hub roughly 5 mins walk to city MRT & LRT train, countrywide KTM train and KLIA Express to Airport.
Annexed to Nu Sentral Mall.
Many multi-National companies in the area.
7000sf ( whole floor) quick sale RM600psf.
C) Wisma UOA II & UOA Centre, Jln Pinang.
34 storey Grade A high-rise.
( direct-link aircond bridge from level 1 to Pavilion and KLCC)
Banks, F&Bs and retails in the Podium.
Security Facial Recognition Access to tower office.
Building upgrade partly completed.
7115sf ( whole floor) RM750psf i.e RM5.33M.
D) KL Trillion ( along Intermark Mall, near Ampang Park MRT) Jln Tun Razak.
6000sf & 12000sf NEG. ( pls call to know the price).
*Owners welcome to list with us any property for sale or rent.
* Other buildings and any size available for sale or rent. Pls check with us on your requirements.
## Kemudahan
- Akses 24 jam
- Kawalan keselamatan
- Tempat letak kereta berbumbung
## Kemudahan bersama
- Kafe
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Kedai serbaneka
- Parkir
- Rumah kelab
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Calvin Koo
- **Agensi**: MULTILINK PROPERTIES [ E (3) 0224 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/calvin-koo-3120988/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/calvin-koo-3120988/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 4,043,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
12 Jalan Yap Kwan Seng, KL City Centre, Kuala Lumpur.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 7,348 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar KL City Centre
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Pejabat untuk Dijual
- [Di Megan Avenue 2](https://www.iproperty.com.my/bm/semua-komersial-dijual/di-megan-avenue-2-10056 "Di Megan Avenue 2")
- [Sekitar KL City Centre](https://www.iproperty.com.my/bm/pejabat-dijual/sekitar-kl-city-centre-kpycl "Sekitar KL City Centre")
- [Sekitar Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/pejabat-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Sekitar Kuala Lumpur")
- [Bawah 6M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/pejabat-dijual/sekitar-kl-city-centre-kpycl/harga-dibawah-rm-6m "Bawah 6M RM")
- [5000 - 7500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/pejabat-dijual/sekitar-kl-city-centre-kpycl/antara-5000-dengan-7500-kps "5000 - 7500 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.