# Megan Avenue 2, KL City Centre | PROPERTY OVERVIEW | | | ----------------------- | ---------------------------------------------------- | | **Title** | Megan Avenue 2, KL City Centre | | **Address** | 12 Jalan Yap Kwan Seng, KL City Centre, Kuala Lumpur | | **Price** | RM 7,000,000 | | **Is Verified Listing** | No | | **BM** | 0 | | **kps** | 2,411 | | **psf** | RM 2,903.36 | ## Navigasi Breadcrumb - [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama") - [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan") - [Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Kuala Lumpur") - [KL City Centre](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kl-city-centre-kpycl "KL City Centre") - [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-kl-city-centre-kpycl "Shop / Office") - **sale-500497848** ## Galeri Media
Gambar - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358146.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358146.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358147.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358147.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358113.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358113.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Interior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358137.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358137.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358117.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358117.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358120.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358120.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358126.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358126.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358152.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358152.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358130.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358130.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Interior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358161.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358161.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358121.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358121.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358106.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358106.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358123.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358123.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358109.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358109.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358160.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358160.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358164.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358164.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Interior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358167.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358167.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358138.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358138.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358163.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358163.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358133.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358133.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358159.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358159.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358135.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358135.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358162.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358162.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358139.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358139.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358157.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358157.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358143.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358143.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358149.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358149.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my") - [![Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358155.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500497848/UPHO.281358155.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Mandy Lam - Exterior - iProperty.com.my")
--- ## Butiran hartanah - Shop / Office untuk dijual - Dipasang sebahagian - Disiapkan pada 2000 - Pegangan bebas - Disenaraikan pada 17 Apr 2026 - ID penyenaraian - 500497848 - 2,411 kps luas pelan lantai - RM 2,903.36 psf (lantai) - Belum disewa - Hak milik strata - Bukan lot bumi - Dibangunkan oleh Phileo Avenue Sdn Bhd ## Tentang Megan Avenue 2 > Shop for Sale Megan Avenue 2, KLCC, KL City Centre, Kuala Lumpur Megan Avenue 2 KLCC presents a prime frontage corner ground floor shop for sale, ideal for investment.

012- 376.1110 (REN 62849) Thank you.

This freehold unit offers a built-up area of 2,411 sqft with an asking price of RM 7,000,000. The property is currently tenanted, providing a stable 4.3% return on investment and immediate rental income. Located within the KLCC precinct, it enjoys high visibility and strong footfall, surrounded by offices, cafés, restaurants, and retail amenities at the podium levels. The shop is approximately 750 metres walking distance to the LRT station and just a short walk to Suria KLCC and the Petronas Twin Towers, enhancing long-term value. ## Kemudahan bersama - Kafe - Kawalan keselamatan 24 jam - Kedai serbaneka - Parkir - Rumah kelab ## Ejen Hartanah ![Mandy Lam](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/j0oledba959f-f992-4a9d-9b3f-a18c66207b3a_2232x2232.jpeg) - **Nama**: Mandy Lam - **Agensi**: THE ROOF REALTY SDN. BHD. [ E (1) 1605 ] - **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/mandy-lam-1282395/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/mandy-lam-1282395/#Agent-RightSideProfile) - **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email ## Soalan Lazim #### Berapakah harga permulaan bagi unit ini? Harga jualan ialah RM 7,000,000. #### Dimanakah lokasi unit ini? 12 Jalan Yap Kwan Seng, KL City Centre, Kuala Lumpur. #### Berapakah besar unit ini? Saiz lantai unit ini ialah 2,411 kps. #### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan? Pegangan Bebas. #### Bagaimanakah saya tahu jika saya layak untuk pinjaman perumahan? Servis LoanCare kami boleh membantu meningkatkan kebarangkalian permohonan pinjaman perumahan anda diluluskan. ## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar KL City Centre Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut #### Shop / Office untuk Dijual - [Di Megan Avenue 2](https://www.iproperty.com.my/bm/semua-komersial-dijual/di-megan-avenue-2-10056 "Di Megan Avenue 2") - [Sekitar KL City Centre](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-kl-city-centre-kpycl "Sekitar KL City Centre") - [Sekitar Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Sekitar Kuala Lumpur") - [Bawah 10M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-kl-city-centre-kpycl/harga-dibawah-rm-10m "Bawah 10M RM") - [2000 - 2500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-kl-city-centre-kpycl/antara-2000-dengan-2500-kps "2000 - 2500 kps") ## Pautan App Store - Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142) - Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en) ## Pautan Media Sosial - Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my) - LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my) - Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my) - Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/) - Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV) - Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en) ## Maklumat Hubungan - Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com) - Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom) - Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus) - Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us) - Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi) - Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan) - Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat) ## Laman Web Tergabung - [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#) - [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my) - [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg) - [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn) - [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com) - [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com) ## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.