# Taman Perindustrian Berjaya, Kempas, Johor Bahru
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------------------ |
| **Title** | Taman Perindustrian Berjaya, Kempas, Johor Bahru |
| **Address** | Kempas, Johor Bahru, Johor |
| **Price** | RM 1,200,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 2 |
| **kps (lantai)** | 1,920 |
| **psf (lantai)** | RM 625.00 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Johor Bahru")
- [Kilang Teres](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-teres-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Kilang Teres")
- **sale-501267046**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501267046/UPHO.380428112.V800/Taman-Perindustrian-Berjaya-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Teres untuk Dijual di Kempas, Johor Bahru oleh Kayden Beh - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501267046/UPHO.380428113.V800/Taman-Perindustrian-Berjaya-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Teres untuk Dijual di Kempas, Johor Bahru oleh Kayden Beh - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501267046/UPHO.380428114.V800/Taman-Perindustrian-Berjaya-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Teres untuk Dijual di Kempas, Johor Bahru oleh Kayden Beh - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501267046/UPHO.380428115.V800/Taman-Perindustrian-Berjaya-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Teres untuk Dijual di Kempas, Johor Bahru oleh Kayden Beh - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Kilang Teres untuk dijual
- Dipasang sebahagian
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 5 Mei 2026
- ID penyenaraian - 501267046
- 1,920 kps luas pelan lantai
- 1,920 kps luas tanah
- RM 625.00 psf (lantai)
- RM 625.00 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- 2 lot tempat letak kereta
## Tentang Taman Perindustrian Berjaya
> Taman Perindustrian Berjaya Kempas 1.5 Storey Terrence Factory
Kempas 工业区稳稳收租厂房出售｜高回报投资单位
租约在手，直接收租，适合想要稳定现金流的投资者。
⸻
房产详情 Property Details
地点 Location：Jalan Berjaya 8, Taman Perindustrian Berjaya, 81300 Johor Bahru (Kempas)
类型 Type：1.5层排厂 1.5 Storey Terrace Factory
产业类别 Category：Light Industry 轻工业
土地面积 Land Size：24’ x 80’
地契 Tenure：Freehold 永久地契
产权 Title：Non-Bumi Lot 非土著单位
保安 Security：Non Gated & Guarded 非围篱社区
⸻
投资亮点 Investment Highlights
• 租金回酬约 3.3% Stable ROI
• 已出租 Tenanted 单位
• 每月租金 Rental：RM3,300
• 租约至 Tenancy：31 Aug 2028年
• 附带装修办公室 Comes with basic partition office
• 工业区成熟，租赁需求稳定
Selling Price : RM1.2m (Nego)
TRR - The Pillars Group (TPG)
Kayden beh
REN52432
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Kayden Beh
- **Agensi**: THE ROOF REALTY SDN. BHD. [ E (1) 1605/1 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/kayden-beh-2719801/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/kayden-beh-2719801/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 1,200,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Kempas, Johor Bahru, Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 1,920 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimanakah saya tahu jika saya layak untuk pinjaman perumahan?
Servis LoanCare kami boleh membantu meningkatkan kebarangkalian permohonan pinjaman perumahan anda diluluskan.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kempas
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kilang Teres untuk Dijual
- [Sekitar Kempas](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-teres-dijual/sekitar-kempas-5dy37 "Sekitar Kempas")
- [Sekitar Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-teres-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Sekitar Johor Bahru")
- [Bawah 2M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-teres-dijual/sekitar-kempas-5dy37/harga-dibawah-rm-2m "Bawah 2M RM")
- [1500 - 2000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-teres-dijual/sekitar-kempas-5dy37/antara-1500-dengan-2000-kps "1500 - 2000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.