# Taman Molek Ponderosa Tamans Moleks Ponderosas, Taman Ponderosa, Johor Bahru
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------------------------------------------------- |
| **Title** | Taman Molek Ponderosa Tamans Moleks Ponderosas, Taman Ponderosa, Johor Bahru |
| **Address** | 013.7999.000 \| Jalan Ponderosa, Taman Ponderosa, Johor Bahru, Johor |
| **Price** | RM 3,080,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 2 |
| **kps** | 5,578 |
| **psf** | RM 552.17 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Johor Bahru")
- [Kedai](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Kedai")
- **sale-501113006**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501113006/UPHO.378584893.V800/Taman-Molek-Ponderosa-Tamans-Moleks-Ponderosas-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Ponderosa, Johor Bahru oleh Marcus Loh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501113006/UPHO.378584895.V800/Taman-Molek-Ponderosa-Tamans-Moleks-Ponderosas-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Ponderosa, Johor Bahru oleh Marcus Loh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501113006/UPHO.378584898.V800/Taman-Molek-Ponderosa-Tamans-Moleks-Ponderosas-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Ponderosa, Johor Bahru oleh Marcus Loh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501113006/UPHO.378584900.V800/Taman-Molek-Ponderosa-Tamans-Moleks-Ponderosas-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Ponderosa, Johor Bahru oleh Marcus Loh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501113006/UPHO.378584903.V800/Taman-Molek-Ponderosa-Tamans-Moleks-Ponderosas-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Ponderosa, Johor Bahru oleh Marcus Loh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501113006/UPHO.378584911.V800/Taman-Molek-Ponderosa-Tamans-Moleks-Ponderosas-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Ponderosa, Johor Bahru oleh Marcus Loh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501113006/UPHO.378584914.V800/Taman-Molek-Ponderosa-Tamans-Moleks-Ponderosas-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Ponderosa, Johor Bahru oleh Marcus Loh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501113006/UPHO.378584916.V800/Taman-Molek-Ponderosa-Tamans-Moleks-Ponderosas-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Ponderosa, Johor Bahru oleh Marcus Loh - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Kedai untuk dijual
- Dipasang sebahagian
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 14 Apr 2026
- ID penyenaraian - 501113006
- 5,578 kps luas pelan lantai
- RM 552.17 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Status lot bumi tidak dinyatakan
## Tentang Taman Molek Ponderosa Tamans Moleks Ponderosas
> 出售Taman Molek Ponderosa相连店面 可分开购买其中一间【ROI高达4.15%】租客稳定 3层店铺
出售Taman Molek Ponderosa相连店面
可分开购买其中一间的【ROI高达4.15%】
租客非常稳定
附近有银行和*Molek Regency*，人流车流都很旺，平常根本找不到车位
-Taman Ponderosa
Jln Ponderosa 2/x
待售
•3层店铺
•土地面积：24‘x80'
•建筑面积：5578平方英尺
•永久地权
•国际地契
•已出租
•投资回报率4.15%
•2个单元待售（可分开）
当前租金：（*店铺1*）
底层 - RM 6000（至2029年1月）
1楼 - RM 2,850（当前租金至2026年11月）
2楼 - RM 1,800（租约至2027年1月）
总租金RM 10,650/月 *投资回报率4.15%*
当前租金：（*店铺2*）
底层 - RM 4600（至2026年7月）
*续租租金将为RM6000*
1楼 - RM 2,800（当前租金至2027年3月）
2楼 - RM 1,850（租约至2028年9月）
总租金RM 9,250/月
*当前投资回报率3.6%*
*未来投资回报率4.15%*
*售价：RM 3.08百万可议*
银行评估：匹配
靠近Taman Redang / Taman Impiana Molek / Taman Desa Harmoni
- 贷款拒绝时全额退款
- 贷款不过，订金全数退还
立即致电/WhatsApp！
Marcus Loh
The Roof Realty - Nextz Leader
013_7_999_000
- Marcus Loh -
> 大型四大会计事务所工作经验（新加坡）
> 新加坡大学毕业
我是一位敬业且以结果为导向的房地产代理，热衷于帮助客户实现他们的房地产目标。
[您的房地产目标，我们的专业]
无合作分成
新山买卖租房地产 / 新山房地产中介 / JB物业代理 / 最佳房地产代理 / 新山最好房地产中介商业 / 店面 / 店铺 / 工厂 / 地皮 / 房屋 / 房子 / 投资房地产 / 买卖租 / 新山房地产 / 出顶
14.4.26
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Marcus Loh
- **Agensi**: THE ROOF REALTY SDN BHD [ E (1) 1605/10 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/marcus-loh-2365975/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/marcus-loh-2365975/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 3,080,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
013.7999.000 | Jalan Ponderosa, Taman Ponderosa, Johor Bahru, Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 5,578 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimanakah saya tahu jika saya layak untuk pinjaman perumahan?
Servis LoanCare kami boleh membantu meningkatkan kebarangkalian permohonan pinjaman perumahan anda diluluskan.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Taman Ponderosa
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kedai untuk Dijual
- [Sekitar Taman Ponderosa](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-taman-ponderosa-fmcy9 "Sekitar Taman Ponderosa")
- [Sekitar Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Sekitar Johor Bahru")
- [Bawah 5M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-taman-ponderosa-fmcy9/harga-dibawah-rm-5m "Bawah 5M RM")
- [5000 - 7500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-taman-ponderosa-fmcy9/antara-5000-dengan-7500-kps "5000 - 7500 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.