# Oleander Residences @ Kempas Utama, Johor Bahru
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ----------------------------------------------- |
| **Title** | Oleander Residences @ Kempas Utama, Johor Bahru |
| **Address** | Johor Bahru, Johor |
| **Price** | RM 1,350,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 4+1 |
| **BM** | 3 |
| **kps (tanah)** | 3,225 |
| **psf (tanah)** | RM 418.60 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 5,661 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Johor Bahru")
- [Rumah Kluster](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Rumah Kluster")
- **sale-501830628**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725045.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725043.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725050.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725051.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725044.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - Study - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725046.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725047.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725048.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725049.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725062.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725063.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501830628/UPHO.391725061.V800/Oleander-Residences-Kempas-Utama-Johor-Malaysia.jpg "Rumah Kluster untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Wallace Ang - Bathroom - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Kluster untuk dijual
- Kelengkapan penuh
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 21 Ogo 2026
- ID penyenaraian - 501830628
- 2,628 kps luas pelan lantai
- 3,225 kps luas tanah
- RM 513.70 psf (lantai)
- RM 418.60 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
## Tentang Oleander Residences @ Kempas Utama
> For Sale 2.5 Storey Cluster Corner @ Oleander Residences, Kempas Utama
For Sale 2.5 Storey Cluster Corner @ Oleander Residences, Kempas Utama
• 2.5 Storey Cluster House
• Corner lot
• 4 bedroom 3 bathroom
• 31x75
• Freehold
• Non bumi lot
• Facing south west
Nearby Industrial Areas
• Kempas Utama Industrial Park
• Tampoi Industrial Estate
• Skudai Industrial Area
• Desa Cemerlang Industrial Park (via Tebrau Highway)
• Senai Industrial Park (via PLUS Highway)
Nearby Shopping & Commercial Areas
• Paradigm Mall Johor Bahru
• AEON Mall Bandar Dato’ Onn
• Sutera Mall (Skudai)
• Lotus’s Tampoi
• Kempas Utama commercial hub (F&B, retail, services)
Nearby Healthcare Facilities
• Hospital Sultanah Aminah (JB City)
• KPJ Puteri Specialist Hospital
• Hospital Sultan Ismail (via Tebrau)
• Columbia Asia Hospital – Tebrau
• Klinik Kesihatan Kempas
Nearby Schools & Education
• Sekolah Kebangsaan Kempas
• Sekolah Menengah Kebangsaan Kempas
• Austin Heights International School (via Tebrau)
• Sunway College Johor Bahru
• Universiti Teknologi Malaysia (UTM Skudai)
Nearby Recreation & Amenities
• Kempas Utama Clubhouse & recreation area
• Johor Golf & Country Club (near Jalan Skudai)
• Taman Merdeka (recreational lake & park)
• Hutan Bandar MBJB (city green park)
• Paradigm Mall entertainment & leisure hub
Accessibility & Highways
• North–South Expressway (PLUS) – Kempas Interchange
• Skudai Highway (direct to JB City & Skudai)
• Pasir Gudang Highway (to Tebrau & Pasir Gudang)
• Eastern Dispersal Link (EDL) – to CIQ & Singapore
• Jalan Kempas Lama (arterial road to Tampoi & JB city areas)
## Kemudahan
- Almari
- Dapur gas
- Katil
- Kawalan keselamatan
- Kipas siling
- Lampu asas
- Langsir
- Lantai berjubin
- Meja makan
- Meja solek
- Mesin basuh baju
- Pemanas air
- Penghawa dingin
- Periuk elektrik
- Peti sejuk
- Sofa
- Tempat letak kereta berbumbung
- Tilam
## Kemudahan bersama
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta berbumbung
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Wallace Ang
- **Agensi**: THE ROOF REALTY SDN. BHD. [ E (1) 1605 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/wallace-ang-3027162/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/wallace-ang-3027162/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 1,350,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Johor Bahru, Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,628 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Johor Bahru
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Kluster untuk Dijual
- [Di Oleander Residences @ Kempas Utama](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-oleander-residences-kempas-utama-501830628 "Di Oleander Residences @ Kempas Utama")
- [Sekitar Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Sekitar Johor Bahru")
- [Sekitar Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Sekitar Johor")
- [Bawah 2M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv/harga-dibawah-rm-2m "Bawah 2M RM")
- [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur")
- [2500 - 3000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv/antara-2500-dengan-3000-kps "2500 - 3000 kps")
#### Sekolah Terdekat
- [SJK (Tamil) Ladang Rini](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/dekat-sekolah-jenis-kebangsaan-tamil-ladang-rini-35068 "SJK (Tamil) Ladang Rini")
- [SMK TAMAN MUTIARA RINI 2](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/dekat-smk-taman-mutiara-rini-2-12299 "SMK TAMAN MUTIARA RINI 2")
- [SK Pendidikan Khas Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/dekat-sekolah-kebangsaan-pendidikan-khas-johor-bahru-38742 "SK Pendidikan Khas Johor Bahru")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.