# Cube on Hill, Johor Bahru
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | -------------------------------------- |
| **Title** | Cube on Hill, Johor Bahru |
| **Address** | Jalan Pulai Mera 4, Johor Bahru, Johor |
| **Price** | RM 1,280,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 5 |
| **BM** | 5 |
| **kps (tanah)** | 5,740 |
| **psf (tanah)** | RM 223.00 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 5,367 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Johor Bahru")
- [Rumah Berkembar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Rumah Berkembar")
- **sale-501294311**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501294311/UPHO.380753545.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501294311/UPHO.380753536.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501294311/UPHO.380753537.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501294311/UPHO.380753538.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501294311/UPHO.380753539.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501294311/UPHO.380753540.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501294311/UPHO.380753541.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501294311/UPHO.380753542.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501294311/UPHO.380753543.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501294311/UPHO.380753544.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117838.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117828.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117845.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117825.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117824.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117830.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117831.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117837.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117840.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117833.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117832.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117835.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117836.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117841.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/150327/ZPPHO.127117843.V800/Cube-on-Hill-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Johor Bahru, Johor oleh Sam Phang - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Berkembar untuk dijual
- Tanpa perabot
- Disiapkan pada 2018
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 9 Mei 2026
- ID penyenaraian - 501294311
- 3,876 kps luas pelan lantai
- 5,740 kps luas tanah
- RM 330.24 psf (lantai)
- RM 223.00 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh Sing Bun Liong Sdn Bhd
## Tentang Cube on Hill
> For Sale: Hilltop Cube @Kangkar Pulai
Bank Valuation: RM1.5mil
Selling Price: Only RM1.28mil
Situated in Kangkar Pulai (25 minutes to the second link)
Potential for full loan, pending eligibility & bank approval.
• 2.5 Storey Semi-D Corner Lot
• Built-up Area: 3,876 sqft
• Land Area: 5,740 sqft
• 5 Bedrooms | 5 Bathrooms
• Gated & Guarded Community
• Facing West
• 99-Year Leasehold
Reasons to consider this unit:
Ample land and built-up area
Corner lot providing additional outdoor space
Priced below bank valuation
Ideal for personal residence or multi-generational families
High loan margin possible due to solid valuation
Considerations:
• Leasehold tenure (99 years)
This semi-D property at this size and price point in Kangkar Pulai is quite rare. It's perfect for buyers seeking larger spaces with a lower entry cost.
## Kemudahan
- Balkoni
- Kawalan keselamatan
## Kemudahan bersama
- Gim
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Kolam renang
- Pagar perimeter
- Rumah kelab
- Taman landskap
- Taman permainan
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Sam Phang
- **Agensi**: IQI REALTY SDN. BHD. [ E (1) 1584 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/sam-phang-3339962/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/sam-phang-3339962/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 1,280,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Pulai Mera 4, Johor Bahru, Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 3,876 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Johor Bahru
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Berkembar untuk Dijual
- [Di Cube on Hill](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-cube-on-hill-14512 "Di Cube on Hill")
- [Sekitar Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Sekitar Johor Bahru")
- [Sekitar Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Sekitar Johor")
- [Bawah 2M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv/harga-dibawah-rm-2m "Bawah 2M RM")
- [5 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv/dengan-5-bilik-tidur "5 bilik tidur")
- [3000 - 4000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-johor-bahru-v2xvv/antara-3000-dengan-4000-kps "3000 - 4000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.