# mega mendung, Jalan Klang Lama (Old Klang Road)
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------------------------------------- |
| **Title** | mega mendung, Jalan Klang Lama (Old Klang Road) |
| **Address** | jalan mega mendung, Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur |
| **Price** | RM 2,025,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 3 |
| **kps** | 2,013 |
| **psf** | RM 1,005.96 |
#### Nearest MRT Stations
1.6 km (19 mins) from Petaling
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Kuala Lumpur")
- [Jalan Klang Lama (Old Klang Road)](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-jalan-klang-lama-old-klang-road-15jqp "Jalan Klang Lama (Old Klang Road)")
- [Kedai](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-jalan-klang-lama-old-klang-road-15jqp "Kedai")
- **sale-502075521**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502075521/UPHO.390232856.V800/mega-mendung-Jalan-Klang-Lama-Old-Klang-Road-Malaysia.jpg "Exterior")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502075521/UPHO.390232857.V800/mega-mendung-Jalan-Klang-Lama-Old-Klang-Road-Malaysia.jpg "Exterior")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502075521/UPHO.390232858.V800/mega-mendung-Jalan-Klang-Lama-Old-Klang-Road-Malaysia.jpg "Exterior")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502075521/UPHO.390232859.V800/mega-mendung-Jalan-Klang-Lama-Old-Klang-Road-Malaysia.jpg "Exterior")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502075521/UPHO.390232860.V800/mega-mendung-Jalan-Klang-Lama-Old-Klang-Road-Malaysia.jpg "Exterior")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502075521/UPHO.390232861.V800/mega-mendung-Jalan-Klang-Lama-Old-Klang-Road-Malaysia.jpg "Exterior")
---
## Butiran hartanah
- Kedai untuk dijual
- Unit kosong
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 12 Sep 2026
- ID penyenaraian - 502075521
- 2,013 kps luas pelan lantai
- RM 1,005.96 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- Dilelong pada 23 Sep 2026
## Tentang mega mendung
> 3rd Bank Auction: 3.5-Storey Shop at Jalan Mega Mendung
银行第三次拍卖
Jalan Mega Mendung 3.5层商业店铺
首轮拍卖价：RM 2,500,000
次轮拍卖价：RM 2,500,000
第三次拍卖：RM 2,025,000（低于市价 19%）
累计降价约 RM 475,000！
Nos. 53, 53-1, 53-2, Kompleks Bandar Park, Jalan Mega Mendung, Bandar Park, 58200 Kuala Lumpur
拍卖底价：RM 2,025,000
市场参考价：RM 2,500,000
低于市价约 19%
产业类型：3.5-Storey Shop Office（3.5层商业店铺）
土地面积：2,013 sq.ft
地契：Leasehold（租赁地契）
拍卖银行：Maybank Islamic Berhad (High Court e-Lelong)
拍卖日期：2026年9月23日（星期三）
Reference ID：KL
/ WA
/2026
━━━━━━━━━━━━━━
为什么值得关注？
银行第三次拍卖，底价直接降至 RM 2,025,000，累计降价近 RM 48 万，入手门槛大幅降低。
市场参考价约 RM 250 万，以第三次拍卖价切入，直接省下近 48 万资金，极具价格优势。
3.5层结构、土地面积 2,013 sq.ft 的整栋店铺在这一区非常罕有，属于稀缺商业资产。
位于吉隆坡成熟的高人流商业核心区（Jalan Mega Mendung / Bandar Park），无论是自设公司、开店做生意，还是出租赚取高回酬都非常理想。
适合企业自用、扩展业务，或追求高租金回报率的商用产业投资者。
━━━━━━━━━━━━━━
全方位专业代办与咨询：从竞标前的详细咨询、产业产权查核与贷款评估，到成功标下后的法律文件处理与转名，全程专人为您把关。
费用与杂费精准把关：协助预先查询并计算门牌税、地税及管理费等相关开销，清楚厘清各项费用，助您避开隐形成本。
无忧交屋与后续管理：提供专业的交屋协助服务，如遇原住户或租户未搬离可代为处理，并贴心提供开锁、换锁及后续的长租、商业出租管理，让置产投资更省心。
安心竞标，省钱买好房：专业律师团队全程协助银行贷款与法律文件，让您竞标更有把握、成交更放心。
独家笋盘不漏接：欢迎加入 WhatsApp 专属群组，每日获取吉隆坡最新、低于市价的优质商业产业与 Bank Lelong 拍卖资讯。
Alex（Marq Bid 玛珂拍卖）
WhatsApp：
## Ejen Hartanah
- **Nama**: BH Tieh
- **Agensi**: Pengiklan
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/bh-tieh-3192639/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/bh-tieh-3192639/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 2,025,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
jalan mega mendung, Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,013 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Jalan Klang Lama (Old Klang Road)
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kedai untuk Dijual
- [Sekitar Jalan Klang Lama (Old Klang Road)](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-jalan-klang-lama-old-klang-road-15jqp "Sekitar Jalan Klang Lama (Old Klang Road)")
- [Sekitar Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Sekitar Kuala Lumpur")
- [Bawah 3M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-jalan-klang-lama-old-klang-road-15jqp/harga-dibawah-rm-3m "Bawah 3M RM")
- [2000 - 2500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-jalan-klang-lama-old-klang-road-15jqp/antara-2000-dengan-2500-kps "2000 - 2500 kps")
#### Pengangkutan Awam Terdekat
- [CC27 Salak Jaya](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/dekat-salak-jaya-mrt-station-86521 "CC27 Salak Jaya")
- [CC29 Jalan Klang Lama](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/dekat-jalan-klang-lama-mrt-station-86523 "CC29 Jalan Klang Lama")
- [KD04 Petaling](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/dekat-petaling-ktm-komuter-station-7376 "KD04 Petaling")
#### Sekolah Terdekat
- [Frontier International Secondary School](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/dekat-frontier-international-secondary-school-29917 "Frontier International Secondary School")
- [Sra Al-Razi](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/dekat-sra-al-razi-33221 "Sra Al-Razi")
- [SJK (Cina) Choong Wen](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/dekat-sekolah-jenis-kebangsaan-cina-choong-wen-33770 "SJK (Cina) Choong Wen")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.