# Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya)
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------------------------------------------ |
| **Title** | Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya) |
| **Address** | Jalan Nusaria 1 J/2, Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor |
| **Price** | RM 1,800,000 (_Lihat ke Tawaran_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 6 |
| **kps** | 4,950 |
| **psf** | RM 363.64 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Iskandar Puteri (Nusajaya)](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-iskandar-puteri-nusajaya-3sj6s "Iskandar Puteri (Nusajaya)")
- [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-iskandar-puteri-nusajaya-3sj6s "Shop / Office")
- **sale-501000311**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000311/UPHO.287753589.V800/Taman-Nusantara-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000311/UPHO.287753603.V800/Taman-Nusantara-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000311/UPHO.287753604.V800/Taman-Nusantara-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000311/UPHO.287753601.V800/Taman-Nusantara-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000311/UPHO.287753592.V800/Taman-Nusantara-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000311/UPHO.287753598.V800/Taman-Nusantara-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000311/UPHO.287753605.V800/Taman-Nusantara-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000311/UPHO.287753596.V800/Taman-Nusantara-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Shop / Office untuk dijual
- Sepenuhnya dipasang
- Disiapkan pada 2012
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 7 Jul 2026
- ID penyenaraian - 501000311
- 4,950 kps luas pelan lantai (22 ft x 75 ft)
- RM 363.64 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- 3-fasa
- Properti menghadap ke arah Timur
## Tentang Taman Nusantara
> 稳定年租金收入 RM50,400 (每月RM4,200)已锁定至 2028年8月
RM4,200 整栋出租租金说明
关于租金方面，给您一个更完整的市场解释：
根据 JPPH 数据显示：
* 底层租金约 RM2,000
* 楼上单位约 RM1,300 – RM1,500
一般整栋市场参考约 RM3,300 – RM3,500
为何 RM4,200 是合理的？
整栋出租的商业价值
此单位为整栋出租（En-Block)，具备：
* 完整品牌展示（招牌、形象统一）
* 营运更有效率（无需与其他租户共享空间）
* 更适合诊所、办公室、展厅等行业
租户支付的不只是面积，而是整体商业运作价值
整栋单位供应稀缺
在 Jalan Nusaria 1 J/2：
* 多数交易为单层出租
* 整栋单位供应非常有限
稀缺性 = 租金具备溢价空间
租金差距在可接受范围
市场：RM3,300 – RM3,500
当前：RM4,200
差额约 RM700 – RM900
相等于每日约 RM20–RM30
对于商业运营而言：
> 这个差距远低于整栋单位所带来的价值提升
适合长期稳定租户
此类单位特别适合：
* 诊所（GP Clinic）
* 教育中心
* 公司办公室
* 服务行业
这类租户更注重稳定性，而非微小租金差异
虽然略高于市场平均，但基于整栋使用价值、稀缺性及商业运作优势，RM4,200 属于合理溢价范围。
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Paul Poh
- **Agensi**: ESP PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 0572/2 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 1,800,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Nusaria 1 J/2, Taman Nusantara, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 4,950 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Taman Nusantara
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Shop / Office untuk Dijual
- [Sekitar Taman Nusantara](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-nusantara-srrp0 "Sekitar Taman Nusantara")
- [Sekitar Iskandar Puteri (Nusajaya)](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-iskandar-puteri-nusajaya-3sj6s "Sekitar Iskandar Puteri (Nusajaya)")
- [Bawah 3M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-nusantara-srrp0/harga-dibawah-rm-3m "Bawah 3M RM")
- [4000 - 5000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-nusantara-srrp0/antara-4000-dengan-5000-kps "4000 - 5000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.