# Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya)
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------------------------------------- |
| **Title** | Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya) |
| **Address** | Jalan Ceria 18, Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor |
| **Price** | RM 850,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 4 |
| **kps** | 2,618 |
| **psf** | RM 324.68 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Iskandar Puteri (Nusajaya)](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-iskandar-puteri-nusajaya-3sj6s "Iskandar Puteri (Nusajaya)")
- [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-iskandar-puteri-nusajaya-3sj6s "Shop / Office")
- **sale-501000508**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000508/UPHO.287756094.V800/Taman-Nusa-Indah-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000508/UPHO.287756125.V800/Taman-Nusa-Indah-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000508/UPHO.287756110.V800/Taman-Nusa-Indah-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000508/UPHO.287756122.V800/Taman-Nusa-Indah-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000508/UPHO.287756104.V800/Taman-Nusa-Indah-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000508/UPHO.287756113.V800/Taman-Nusa-Indah-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000508/UPHO.287756115.V800/Taman-Nusa-Indah-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000508/UPHO.287756117.V800/Taman-Nusa-Indah-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000508/UPHO.287756092.V800/Taman-Nusa-Indah-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Shop / Office untuk dijual
- Unit kosong
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 7 Jul 2026
- ID penyenaraian - 501000508
- 2,618 kps luas pelan lantai (22 ft x 70 ft)
- RM 324.68 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- Properti menghadap ke arah Utara
## Tentang Taman Nusa Indah
> 资本增长约为每年1.5%，表现稳定，反映该区域已进入成熟阶段、风险较低，更适合以租金回报为导向的投资策略，而非短期投机获利。
Nusa Indah 商业区简介（投资者版本）
Nusa Indah（依斯干达公主城)为一个发展成熟的商业与住宅混合区，具备稳定人流与长期经营价值，是本地投资者关注的成熟板块之一。
地理位置优势
* 距离Bukit Indah 商圈（Aeon / Tesco）约5–10公里
* 距离 新山（Johor Bahru）市中心约10–15公里
* 交通便利，连接：
* 第二通道（马新关卡）
* 南北大道（PLUS Highway）
* EduCity 教育城 & Kota Iskandar 行政中心
商业环境
* 以双层店屋（Shop Office)为主
* 商业形态成熟，涵盖：
* 餐饮（F&B）
* 便利店 / 零售
* 维修与服务业
* 诊所及日常民生行业
* 主要客源：
* 周边住宅区居民
* 邻近工业区上班族
市场表现
* 房价区间稳定，约RM600K – RM700K
* 资本增值温和，属于成熟型市场
* 租赁需求持续，空置率相对较低
投资定位
> 属于成熟稳定型商业资产，以租金回报为核心，价格波动较低，适合追求长期持有与稳定现金流的投资者，而非短期炒作型投资。
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Paul Poh
- **Agensi**: ESP PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 0572/2 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 850,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Ceria 18, Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,618 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Taman Nusa Indah
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Shop / Office untuk Dijual
- [Sekitar Taman Nusa Indah](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-nusa-indah-3gq29 "Sekitar Taman Nusa Indah")
- [Sekitar Iskandar Puteri (Nusajaya)](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-iskandar-puteri-nusajaya-3sj6s "Sekitar Iskandar Puteri (Nusajaya)")
- [Bawah 900K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-nusa-indah-3gq29/harga-dibawah-rm-900k "Bawah 900K RM")
- [2500 - 3000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-taman-nusa-indah-3gq29/antara-2500-dengan-3000-kps "2500 - 3000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.