# Taman Pulai Mutiara, Gelang Patah
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | --------------------------------------------- |
| **Title** | Taman Pulai Mutiara, Gelang Patah |
| **Address** | Jalan Pulai Mutiara 4/10, Gelang Patah, Johor |
| **Price** | RM 950,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 4 |
| **kps** | 2,618 |
| **psf** | RM 362.87 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Gelang Patah](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-gelang-patah-0wuj0 "Gelang Patah")
- [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-gelang-patah-0wuj0 "Shop / Office")
- **sale-500953185**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953185/UPHO.287751923.V800/Taman-Pulai-Mutiara-Gelang-Patah-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Gelang Patah, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953185/UPHO.287751925.V800/Taman-Pulai-Mutiara-Gelang-Patah-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Gelang Patah, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953185/UPHO.287751926.V800/Taman-Pulai-Mutiara-Gelang-Patah-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Gelang Patah, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953185/UPHO.287751921.V800/Taman-Pulai-Mutiara-Gelang-Patah-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Gelang Patah, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953185/UPHO.287751924.V800/Taman-Pulai-Mutiara-Gelang-Patah-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Gelang Patah, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953185/UPHO.287751922.V800/Taman-Pulai-Mutiara-Gelang-Patah-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Gelang Patah, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953185/UPHO.287751927.V800/Taman-Pulai-Mutiara-Gelang-Patah-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Gelang Patah, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Shop / Office untuk dijual
- Sepenuhnya dipasang
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 7 Jul 2026
- ID penyenaraian - 500953185
- 2,618 kps luas pelan lantai (22 ft x 70 ft)
- RM 362.87 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- Properti menghadap ke arah Barat
## Tentang Taman Pulai Mutiara
> 每年 RM36,000 稳定租金回报，合约保障至 2028 年
Pulai Mutiara / Scientex Pulai 商业店铺定位
Pulai Mutiara 属于 Scientex 打造的**大型成熟住宅城镇商业区**，具备稳定人口基础与持续增长的消费需求，是当前西部新山极具潜力的商业据点之一。
随着多期住宅陆续入伙，区域内已形成**稳定居住人口 + 周边工业人流支撑**，为商铺带来持续且实际的客源基础。
商业优势
* 位于成熟住宅区内，锁定社区消费群
* 人口持续增长，商业需求逐步提升
* 商铺规划集中，易形成商业氛围
适合：
* 餐饮（F&B）
* 便利店 / 生活零售
* 诊所 / 教育 / 服务行业
交通与人流
* 连接 Second Link（新加坡通勤便利）
* 靠近 Gelang Patah 工业区
* 覆盖 Iskandar Puteri 与 Bukit Indah 客群
* 属于**社区型 + 工业支撑型双重人流结构**
投资角度
* 入场门槛相对 Bukit Indah / Eco Botanic 更具优势
* 属于发展中 → 成熟期过渡阶段（最关键增值阶段）
* 商业需求逐步释放，具备：
* 租金成长空间
* 长期资本增值潜力
成熟住宅支撑 + 工业人流带动，具备稳定客源与长期成长潜力的社区型商业据点
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Paul Poh
- **Agensi**: ESP PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 0572/2 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 950,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Pulai Mutiara 4/10, Gelang Patah, Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,618 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Gelang Patah
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Shop / Office untuk Dijual
- [Sekitar Gelang Patah](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-gelang-patah-0wuj0 "Sekitar Gelang Patah")
- [Sekitar Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Sekitar Johor")
- [Bawah 1M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-gelang-patah-0wuj0/harga-dibawah-rm-1m "Bawah 1M RM")
- [2500 - 3000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-gelang-patah-0wuj0/antara-2500-dengan-3000-kps "2500 - 3000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.