# Bandar Tun Razak, Taman Mulia, Cheras
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| **Title** | Bandar Tun Razak, Taman Mulia, Cheras |
| **Address** | Jalan Budiman, Taman Mulia, 56000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan, Kuala Lumpur, Taman Mulia, Cheras, Kuala Lumpur |
| **Price** | RM 2,000,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 4 |
| **kps** | 3,080 |
| **psf** | RM 649.35 |
#### Nearest MRT Stations
1.1 km (13 mins) from Bandar Tun Razak
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Kuala Lumpur")
- [Cheras](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-cheras-ku7cq "Cheras")
- [Kedai](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-cheras-ku7cq "Kedai")
- **sale-501903549**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501903549/UPHO.388144263.V800/Bandar-Tun-Razak-Cheras-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Mulia, Cheras oleh Alex Chen - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501903549/UPHO.388144255.V800/Bandar-Tun-Razak-Cheras-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Mulia, Cheras oleh Alex Chen - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501903549/UPHO.388144257.V800/Bandar-Tun-Razak-Cheras-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Mulia, Cheras oleh Alex Chen - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501903549/UPHO.388144264.V800/Bandar-Tun-Razak-Cheras-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Mulia, Cheras oleh Alex Chen - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501903549/UPHO.388144259.V800/Bandar-Tun-Razak-Cheras-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Mulia, Cheras oleh Alex Chen - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501903549/UPHO.388144262.V800/Bandar-Tun-Razak-Cheras-Malaysia.jpg "Kedai untuk Dijual di Taman Mulia, Cheras oleh Alex Chen - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Kedai untuk dijual
- Dipasang sebahagian
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 13 Ogo 2026
- ID penyenaraian - 501903549
- 3,080 kps luas pelan lantai
- RM 649.35 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
## Tentang Bandar Tun Razak
> Bandar Tun Razak 2-Storey Shop For Sale, Freehold @ Taman Mulia
Bandar Tun Razak 2-Storey Shop For Sale | Freehold | RM2 Million
PROPERTY DETAILS
• Type: 2-Storey Commercial Shop
• Location: Jalan Budiman, Taman Mulia, Bandar Tun Razak
• Selling Price: RM2,000,000
• Freehold | Individual Title | Non-Bumi Lot
• Land Size: 22' × 70' (Approx. 1,540 sq ft)
• Built-Up: Approx. 3,080 sq ft
CURRENT TENANCY
• Currently tenanted by an international chain store company
• Total Rental Income: RM8,000/month
• Approx. RM96,000 annual rental income
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Established commercial location with strong surrounding catchment
• Immediate rental income from an established tenant
• Nearby Star Grocer, ZUS Coffee, J&T Express, MR.DIY, LaundryBar, Mixue, KK Mart, 99 Speedmart & 7-Eleven
• Attractive freehold investment opportunity with long-term potential
CONTACT
Contact Alex Chen @ 010*227*6751 (Call / WhatsApp) for viewing or details.
Bandar Tun Razak 双层店铺出售 | 永久地契 | RM200万
物业详情
• 类型：双层商业店铺
• 地点：Jalan Budiman, Taman Mulia, Bandar Tun Razak
• 售价：RM2,000,000
• 永久地契（Freehold）｜独立地契（Individual Title）｜非土著单位（Non-Bumi Lot）
• 土地面积：22' × 70'（约1,540平方尺）
• 建筑面积：约3,080平方尺
现有租赁
• 目前由国际连锁品牌公司承租
• 总租金收入：RM8,000/月
• 年租金收入约RM96,000
投资亮点
• 位于成熟商业区，周边拥有稳定消费人群
• 已有租户及租金收入，适合投资者
• 附近有 Star Grocer、ZUS Coffee、J&T Express、MR.DIY、LaundryBar、Mixue、KK Mart、99 Speedmart及7-Eleven等知名商家
• 永久地契商业单位，具备长期投资潜力
联系
Contact Alex Chen @ 010*227*6751 (Call / WhatsApp) for viewing或详情咨询。
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Alex Chen
- **Agensi**: STARCITY PROPERTY SDN. BHD. [ E (1) 1395/9 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/alex-chen-2669199/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/alex-chen-2669199/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 2,000,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Budiman, Taman Mulia, 56000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan, Kuala Lumpur, Taman Mulia, Cheras, Kuala Lumpur.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 3,080 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Taman Mulia
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kedai untuk Dijual
- [Sekitar Taman Mulia](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-taman-mulia-dpc7a "Sekitar Taman Mulia")
- [Sekitar Cheras](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-cheras-ku7cq "Sekitar Cheras")
- [Lebih dari 2M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-taman-mulia-dpc7a/harga-diatas-rm-2m "Lebih dari 2M RM")
- [3000 - 4000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-taman-mulia-dpc7a/antara-3000-dengan-4000-kps "3000 - 4000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.