# Nibong Indah, Sungai Nibong, Bayan Lepas
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------------------------ |
| **Title** | Nibong Indah, Sungai Nibong, Bayan Lepas |
| **Address** | Jalan Aziz Ibrahim, Sungai Nibong, Bayan Lepas, Penang |
| **Price** | RM 275,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 3 |
| **BM** | 2 |
| **kps** | 750 |
| **psf** | RM 366.67 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 1,167 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Penang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-penang-5qvq6 "Penang")
- [Bayan Lepas](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-bayan-lepas-rkb3o "Bayan Lepas")
- [Pangsapuri](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-bayan-lepas-rkb3o "Pangsapuri")
- **sale-501587714**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501587714/UPHO.384297294.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501587714/UPHO.384297297.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501587714/UPHO.384297298.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501587714/UPHO.384297295.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501587714/UPHO.384297296.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501587714/UPHO.384297300.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501587714/UPHO.384299020.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501587714/UPHO.384297299.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501587714/UPHO.384297293.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501587714/UPHO.384297292.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/2682/ZPPHO.95764540.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/2682/ZPPHO.95764541.V800/Nibong-Indah-Sungai-Nibong-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Nibong Indah oleh Muaz Azizan - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Pangsapuri untuk dijual
- Tanpa perabot
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 23 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501587714
- 750 kps luas pelan lantai
- RM 366.67 psf (lantai)
- Belum disewa
- Middle floor
- Hak milik strata
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh Unknown Developer
- 1 lot tempat letak kereta
## Tentang Nibong Indah
> Nibong Indah Apartment Sungai Nibong Freehold Tenanted Below Market
Nibong Indah Apartment terletak di kawasan matang Sungai Nibong yang mempunyai akses mudah ke pelbagai kemudahan harian, pusat komersial, institusi pendidikan dan kawasan pekerjaan utama sekitar Bayan Lepas. Dengan status Freehold serta penyewa sedia ada, unit ini sesuai untuk pembeli yang mencari kediaman sendiri atau hartanah pelaburan jangka panjang.
PROPERTY DETAILS
• Jenis Hartanah : Apartment
• Pegangan : Freehold
• Status Lot : Non-Bumi
• Hakmilik : Strata Title
• Blok : 1
• Tingkat : 13
• Keluasan Binaan : 750 sqft
• Bilik Tidur : 3
• Bilik Air : 2
• Tempat Letak Kereta : 1 Reserved Covered Parking
• Pemandangan : City View
PROPERTY FEATURES
• Intermediate Unit
• Unit sedang disewakan
• Kadar sewaan semasa RM800 sebulan
• Potensi kadar sewaan sehingga RM1,200 sebulan
• Grill keselamatan dipasang
• Security Access Card
• Maintenance Fee + Sinking Fund RM88 sebulan
• 3 lif untuk setiap blok
FACILITIES
• Security 24 Jam
• Lif
• Playground
• Surau
• Multipurpose Hall
• Visitor Parking
LOCATION & AMENITIES
• 3 minit ke Terminal Bas Sungai Nibong
• 5 minit ke Queensbay Mall
• 6 minit ke Pantai Hospital Penang
• 7 minit ke Universiti Sains Malaysia
• 8 minit ke Bayan Baru Commercial Centre
• 10 minit ke Free Industrial Zone Bayan Lepas
• 10 minit ke Penang International Airport
• 10 minit ke Tun Dr Lim Chong Eu Expressway
• 12 minit ke Spice Arena
• 15 minit ke George Town
NEARBY RESIDENTIAL AREAS
• Taman Sri Nibong
• Pantai Jerjak
• Lip Sin Garden
• Taman Pekaka
• Bukit Jambul
• Desa Putra
• Prima View Apartment
• Lavinia Apartment
• Halaman Kenanga
• Desa Permai Indah
PRICE
Market Value : RM320,000
Asking Price : RM275,000
Below Market Value : RM45,000
INVESTMENT INFORMATION
• Current Rental : RM800/month
• Estimated Rental : RM800 – RM1,200/month
• Estimated Gross Yield : 3.49% – 5.24%
LISTING BY
Tuan Muaz Azizan
Registered Real Estate Negotiator REN 62713
General
## Kemudahan
- Balkoni
- Cctv
- Kawalan keselamatan
- Keadaan asal
- Parkir kereta diluar
- Pemandangan bandar
- Smoke alarm
- Tempat letak kereta berbumbung
## Kemudahan bersama
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta berbumbung
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Muaz Azizan
- **Agensi**: QUALITY HOMES REALTY (M) SDN BHD [ E (1) 2119 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/muaz-azizan-1048786/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/muaz-azizan-1048786/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 275,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Aziz Ibrahim, Sungai Nibong, Bayan Lepas, Penang.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 750 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Sungai Nibong
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Pangsapuri untuk Dijual
- [Di Nibong Indah](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-nibong-indah-4046 "Di Nibong Indah")
- [Sekitar Sungai Nibong](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-sungai-nibong-sr5h4 "Sekitar Sungai Nibong")
- [Sekitar Bayan Lepas](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-bayan-lepas-rkb3o "Sekitar Bayan Lepas")
- [Bawah 400K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-sungai-nibong-sr5h4/harga-dibawah-rm-400k "Bawah 400K RM")
- [3 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-sungai-nibong-sr5h4/dengan-3-bilik-tidur "3 bilik tidur")
- [500 - 750 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-sungai-nibong-sr5h4/antara-500-dengan-750-kps "500 - 750 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.