# Perdana Residence 2, Batu Caves
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | --------------------------------------------- |
| **Title** | Perdana Residence 2, Batu Caves |
| **Address** | Jln PR 2 Prima Selayang, Batu Caves, Selangor |
| **Price** | RM 1,400,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 4+1 |
| **BM** | 5 |
| **kps (tanah)** | 1,760 |
| **psf (tanah)** | RM 795.45 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 5,871 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Batu Caves](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-batu-caves-j16mu "Batu Caves")
- [Rumah Teres](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-batu-caves-j16mu "Rumah Teres")
- **sale-500799430**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435512.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435511.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Dining Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435507.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435508.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435510.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435513.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435514.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435516.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435515.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435517.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435518.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435519.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435522.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Study - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435524.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435526.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435528.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500799430/UPHO.285435530.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/104458/ZPPHO.110257737.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.png "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/104458/ZPPHO.110257738.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.png "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/104458/ZPPHO.110257739.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.png "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/104458/ZPPHO.110257740.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.png "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/104458/ZPPHO.110257744.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.png "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/104458/ZPPHO.128982561.V800/Perdana-Residence-2-Batu-Caves-Malaysia.jpg "Rumah Teres untuk Dijual di Batu Caves, Selangor oleh Ryan Swe - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Teres untuk dijual
- Kelengkapan tidak penuh
- Disiapkan pada 2013
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 9 Jun 2026
- ID penyenaraian - 500799430
- 3,630 kps luas pelan lantai
- 1,760 kps luas tanah (22 ft x 80 ft)
- RM 385.67 psf (lantai)
- RM 795.45 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh Cosmowealth Housing Development Sdn Bhd
- 2 lot tempat letak kereta
## Tentang Perdana Residence 2
> Perdana Residence 2 Spacious 4rooms 5bathroom Extended Unit North
Perdana Residence — FOR SALE
Ryan Swe
Senior Negotiator (REN 22926)
E Trend Realty Sdn Bhd
Tel:
Email:
Property Details:
Property Type: 2-Storey Terrace (Intermediate)
Land Size: 22 x 80
Asking Price: RM1,600,000 (Negotiable for serious buyer)
Tenure: Freehold
Condition: Fully renovated & extended
Layout (After Renovation):
-4 Bedrooms
-5 Bathrooms
-Spacious living & dining area
-Extended wet kitchen
-Converted store room
-Living Hall extended (approx. 4–5 feet)
Renovation Highlights:
-Estimated RM400,000 spent on renovation (excluding loose furniture)
-Major structural extensions to living area and kitchen
-Additional bathrooms added
-Doors and fittings upgraded
-Built-in carpentry included
-Functional layout with maximized usable space
Maintenance & Security:
-Maintenance fee approx. RM260/month
-Gated and guarded environment
Fixtures & Furnishings:
-Built-in cabinets included
-Air-conditioners remain
-Owner may take selected loose items (TV, washing machine, beds, fridge)
Surrounding & Market Insight:
-Exclusive landed enclave with limited supply
-Extended and corner units command premium value
-Established neighbourhood with strong owner-occupier demand
Serious buyers are welcome to arrange for viewing.
~Owners are welcome to list~
For more information or a private viewing, please contact
Ryan Swe OI2-667O 626
## Kemudahan
- Katil
- Pemanas air
- Penghawa dingin
- Peti sejuk
- Tudung masak
## Kemudahan bersama
- Gim
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Kolam renang
- Rumah kelab
- Taman permainan
- Tempat letak kereta berbumbung
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Ryan Swe
- **Agensi**: E TREND REALTY SDN. BHD. [ E (1) 1752 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ryan-swe-1014105/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ryan-swe-1014105/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 1,400,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jln PR 2 Prima Selayang, Batu Caves, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 3,630 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Batu Caves
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Teres untuk Dijual
- [Di Perdana Residence 2](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-perdana-residence-2-10448 "Di Perdana Residence 2")
- [Sekitar Batu Caves](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-batu-caves-j16mu "Sekitar Batu Caves")
- [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor")
- [Bawah 2M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-batu-caves-j16mu/harga-dibawah-rm-2m "Bawah 2M RM")
- [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-batu-caves-j16mu/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur")
- [3000 - 4000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-dijual/sekitar-batu-caves-j16mu/antara-3000-dengan-4000-kps "3000 - 4000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.