7 Rumah untuk Dijual di Cempaka Utama, Bandar Utama, Bandar Utama, Selangor
Cempaka Utama is a freehold walk-up apartment located in the sought-after township of Bandar Utama, Petaling Jaya. This property offers a low-density living environment, making it a tranquil home amidst a prime suburban location. Sited in the Kampung Kayu Ara vicinity, Cempaka Utama provides residents with spacious homes and convenient access to a wide array of amenities.The development consists of four 3-storey blocks, featuring units with a built-up area of approximately 1,200 to 1,300 sq ft. A typical unit layout includes 3+1 bedrooms and 2 bathrooms. Cempaka Utama is a gated and guarded community providing 24-hour security and covered parking for residents. Other facilities available include a swimming pool, a playground, and a surau.Residents are a short drive from major retail and lifestyle hubs. The popular 1 Utama Shopping Centre, one of the largest malls in Malaysia, is nearby, offering over 700 retail shops, two cinemas, and a variety of entertainment options like an indoor rock climbing centre and a 36-lane bowling alley. Other nearby shopping venues include Centrepoint Bandar Utama, Atria Shopping Gallery, and the Curve Shopping Mall.Cempaka Utama is well-connected through a network of major highways, including the Damansara-Puchong Expressway (LDP), the SPRINT Highway, and the New Klang Valley Expressway (NKVE). For public transportation, the Bandar Utama MRT station (KG09 Kajang Line) and the Kelana Jaya LRT Station are both accessible, with the latter being about a 10-minute drive away. Bus services are available from 1 Utama and Centrepoint.A variety of educational institutions are located in the vicinity, catering to all levels. Nearby schools include SJK (C) Yuk Chai, SK Bandar Utama, and Sri Kdu. For tertiary education, KBU College (now known as First City University College) and Segi College are also close by.Comprehensive medical facilities are within easy reach. KPJ Damansara Specialist Hospital and Thomson Hospital Kota Damansara (formerly Tropicana Medical Centre) are a short drive away, offering a range of healthcare services.
Terokai iProperty
Cempaka Utama, Bandar Utama adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Bandar Utama, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 7 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bandar Utama seperti Pelangi Astana, 9 Bukit Utama Condominium dan Pelangi Utama. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Cempaka Utama, Bandar Utama
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Cempaka Utama, Bandar Utama telah menarik kira-kira 4 daripada 1,000 carian hartanah di Bandar Utama. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 7 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di projek ini adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Bandar Utama.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Cempaka Utama, Bandar Utama
Cempaka Utama, Bandar Utama menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Parkir
- Taman permainan
- Surau - Lelaki & Wanita
- Kolam renang
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 545K
- PSF tawaran: RM 470 psf
- berbanding purata PSF Bandar Utama: RM 499 psf (5.76% di bawah purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 4
Sekilas Pandang Kejiranan
Cempaka Utama, Bandar Utama menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki. Pembeli dapat menikmati kemudahan peruncitan dan perkhidmatan asas yang sedia ada di sekitar kawasan kejiranan ini.
- Pengangkutan: Stesen Kayu Ara, 750 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Damansara Women Specialist, 1.7 km (21 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 281 m (3 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Taman Didikan Kanak-Kanak Chim, 1.6 km (19 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Nasi Kandar Salam, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 301 m (4 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Cempaka Utama, Bandar Utama bagi tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM165 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM124 PSF hingga RM233 PSF.
Trend harga menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 6.67% dalam tempoh tersebut.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
4 rumah kini untuk dijual di Cempaka Utama, Bandar Utama, dengan harga bermula dari RM459,999. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.