# Happy Valley - Ayer Itam, Ayer Itam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------ |
| **Title** | Happy Valley - Ayer Itam, Ayer Itam |
| **Address** | Lorong Lembah Ria, Ayer Itam, Penang |
| **Price** | RM 760,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 4 |
| **BM** | 4 |
| **kps (tanah)** | 600 |
| **psf (tanah)** | RM 1,266.67 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 3,187 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Penang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-penang-5qvq6 "Penang")
- [Ayer Itam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-ayer-itam-pyg2j "Ayer Itam")
- [Rumah Bandar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-ayer-itam-pyg2j "Rumah Bandar")
- **sale-501851322**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517890.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517723.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517725.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517726.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517721.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517730.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - View - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517868.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517872.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517881.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517888.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501851322/UPHO.387517891.V800/Happy-Valley-Ayer-Itam-Penang-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Ayer Itam, Penang oleh Li Fang - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Bandar untuk dijual
- Tanpa perabot
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 5 Okt 2026
- ID penyenaraian - 501851322
- 1,700 kps luas pelan lantai
- 600 kps luas tanah
- RM 447.06 psf (lantai)
- RM 1,266.67 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik strata
- Bukan lot bumi
## Tentang Happy Valley - Ayer Itam
> 3 Storey Townhouse At Happy Valley - 1700sf - Partially Renovated
- 3 Storey Townhouse (三层阁屋)
- Land Size: 600’ (地占面积)
- Built Up Area: 1700’ (室内面积)
- Partially Renovated (半间装修)
- Unfurnished (没家俬)
- Nice unit (好单位)
- 4 Bedrooms (四间睡房)
- 4 Bathrooms (四间浴室)
- Freehold unit (永久地契)
- Price negotiable (价钱可商量)
- Interested kindly contact for viewing (有兴趣的可以联系看屋子)
“017~445 5245 Matthew P'ng 方先生”
“017~445 5507 Li Fang 丽芳”
• Welcome Owner Listing - BUY - SELL - RENT
• We provide free bank value checking & loan advisory.
• We will provide you a professional service.
• 如屋主有产业要出卖或出租欢迎联系
• 免费提供产业估价和免费提供专业贷款
• 我们会提供您专业的服务
Thank You And Have A Nice Day
谢谢您，祝您有个美好的一天
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Li Fang
- **Agensi**: ESP PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 0572/5 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/li-fang-2978607/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/li-fang-2978607/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 760,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Lorong Lembah Ria, Ayer Itam, Penang.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 1,700 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Ayer Itam
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Bandar untuk Dijual
- [Sekitar Ayer Itam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-ayer-itam-pyg2j "Sekitar Ayer Itam")
- [Sekitar Penang](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-penang-5qvq6 "Sekitar Penang")
- [Bawah 900K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-ayer-itam-pyg2j/harga-dibawah-rm-900k "Bawah 900K RM")
- [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-ayer-itam-pyg2j/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur")
- [1500 - 2000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-ayer-itam-pyg2j/antara-1500-dengan-2000-kps "1500 - 2000 kps")
#### Sekolah Terdekat
- [SJK (Cina) Kong Min Cawangan Kedua](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/dekat-sekolah-jenis-kebangsaan-cina-kong-min-cawangan-kedua-34150 "SJK (Cina) Kong Min Cawangan Kedua")
- [SJK (Cina) Kong Min Cawangan Satu](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/dekat-sekolah-jenis-kebangsaan-cina-kong-min-cawangan-satu-34151 "SJK (Cina) Kong Min Cawangan Satu")
- [SJK (C) Chiao Nan](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/dekat-sjk-c-chiao-nan-30666 "SJK (C) Chiao Nan")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.