# Pusat Bandar Ayer Hitam, Ayer Hitam

| PROPERTY OVERVIEW       |                                                 |
| ----------------------- | ----------------------------------------------- |
| **Title**               | Pusat Bandar Ayer Hitam, Ayer Hitam             |
| **Address**             | Pusat Bandar Baru Ayer Hitam, Ayer Hitam, Johor |
| **Price**               | RM 590,000                                      |
| **Is Verified Listing** | No                                              |
| **BM**                  | 4                                               |
| **kps (lantai)**        | 3,000                                           |
| **psf (lantai)**        | RM 196.67                                       |

## Navigasi Breadcrumb

- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Ayer Hitam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-ayer-hitam-7ah72 "Ayer Hitam")
- [Kedai](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-ayer-hitam-7ah72 "Kedai")
- **sale-103125921**

## Galeri Media

<details>
<summary>Gambar</summary>

- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.307821086.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.307821086.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.348430208.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.348430208.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.361392878.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.361392878.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.332857466.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.332857466.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.304296728.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.304296728.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.360638350.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.360638350.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.355376624.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.355376624.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.298111725.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.298111725.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.347930389.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.347930389.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.349396709.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.349396709.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.373873545.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.373873545.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.331440448.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.331440448.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")
- [![Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.294047340.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/103125921/UPHO.294047340.V800/Pusat-Bandar-Ayer-Hitam-Ayer-Hitam-Malaysia.jpeg "Kedai untuk Dijual di Ayer Hitam, Johor oleh M Jamil Ali - iProperty.com.my")

</details>

---

## Butiran hartanah

- Kedai untuk dijual
- Unit kosong
- Pegangan pajakan (92 tahun lagi)
- Disenaraikan pada 13 Jul 2026
- ID penyenaraian - 103125921
- 3,000 kps luas pelan lantai (22 ft x 70 ft)
- 1,540 kps luas tanah (22 ft x 70 ft)
- RM 196.67 psf (lantai)
- RM 383.12 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- 10 lot tempat letak kereta
- Properti menghadap ke arah Timur

## Tentang Pusat Bandar Ayer Hitam

> Shop for Sale

2 Storey Shop Bandar Baru Ayer Hitam Johor<br /><br />Tenanted shop with good tenant in Pusat Bandar Baru Ayer Hitam.<br /><br />Details :- <br /><br />- Leasehold remaining 92 years <br />- Open Non Bumi Lot <br />- Land Size 1,540 sqft<br />- Fully Tenanted <br />- Rental income RM24,000 a year<br /><br />Amenities :-<br /><br />- Dataran Arena Warna Business Park <br />- Stesyen Bas Air Hitam<br />- Pusat Penjaja Bandar Baru Air Hitam <br />- KFC <br />- Surau dan Toilet <br /><br />Accessibility :-<br /><br />- easy access to Johor Bahru and Kuala Lumpur via Lebuhraya Utara Selatan ( Air Hitam Tol )<br />- Jalan Batu Pahat Kluang <br />- Jalan Yong Peng <br />- Jalan Simpang Renggam <br /><br />Asking Price - RM590,000 O.N.O<br /><br />Inquiry kindly CALL,<br /><br />
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="0*****"
            masked-value="0*****"
            masking-type="phone"
          >
          </span>
         |
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="0*****"
            masked-value="0*****"
            masking-type="phone"
          >
          </span>
        <br /><br />M Jamil Ali | REN 03920<br />ACEAKL Estate Agency (South) Sdn Bhd<br /><br />“Trusted Realtor”

## Kemudahan bersama

- Business centre
- Parkir
- Sauna

## Ejen Hartanah

![M Jamil Ali](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/n9uh3d72aacc-f32e-4a16-b53f-003e56bf4e5e_278x278.jpeg)

- **Nama**: M Jamil Ali
- **Agensi**: ACEAKL ESTATE AGENCY (SOUTH) SDN BHD [ E (1) 1697/1 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/m-jamil-ali-831170/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/m-jamil-ali-831170/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email

## Soalan Lazim

#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?

Harga jualan ialah RM 590,000.

#### Dimanakah lokasi unit ini?

Pusat Bandar Baru Ayer Hitam, Ayer Hitam, Johor.

#### Berapakah besar unit ini?

Saiz lantai unit ini ialah 3,000 kps.

#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?

Pegangan Pajakan.

#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?

Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di <a href="/financing/mortgage-calculator/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">sini</a>.

## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Ayer Hitam

Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut

#### Kedai untuk Dijual

- [Sekitar Ayer Hitam](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-ayer-hitam-7ah72 "Sekitar Ayer Hitam")
- [Sekitar Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Sekitar Johor")
- [Bawah 700K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-ayer-hitam-7ah72/harga-dibawah-rm-700k "Bawah 700K RM")
- [2500 - 3000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-dijual/sekitar-ayer-hitam-7ah72/antara-2500-dengan-3000-kps "2500 - 3000 kps")

## Pautan App Store

- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)

## Pautan Media Sosial

- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)

## Maklumat Hubungan

- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)

## Laman Web Tergabung

- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)

## Hak Cipta

<div>© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.</div>