# Taman Kencana, Ampang
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| **Title** | Taman Kencana, Ampang |
| **Address** | Jalan Kencana 20, Jalan Kencana 18, Jalan Kencana 1/1, Jalan Kencana 1, Taman Shamelin, Taman Perdana, Bukit Permai Utama, Jalan Kuari, Jalan Mawar, Taman Kencana, Ampang, Kuala Lumpur |
| **Price** | RM 2,600,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 0 |
| **kps (lantai)** | 5,400 |
| **psf (lantai)** | RM 481.48 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Kuala Lumpur")
- [Ampang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-ampang-zbpv1 "Ampang")
- [Kilang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-ampang-zbpv1 "Kilang")
- **sale-502247739**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502247739/UPHO.392355332.V800/Taman-Kencana-Ampang-Malaysia.jpg)
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502247739/UPHO.392355333.V800/Taman-Kencana-Ampang-Malaysia.jpg)
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502247739/UPHO.392355337.V800/Taman-Kencana-Ampang-Malaysia.jpg)
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502247739/UPHO.392355339.V800/Taman-Kencana-Ampang-Malaysia.jpg)
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502247739/UPHO.392355345.V800/Taman-Kencana-Ampang-Malaysia.jpg)
---
## Butiran hartanah
- Kilang untuk dijual
- Sepenuhnya dipasang
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 12 Okt 2026
- ID penyenaraian - 502247739
- 5,400 kps luas pelan lantai (40 ft x 90 ft)
- 5,400 kps luas tanah (40 ft x 90 ft)
- RM 481.48 psf (lantai)
- RM 481.48 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
## Tentang Taman Kencana
> Taman Kencana Cheras Semi-d Intermediate Factory
提供中文咨询服务
• 2 storey Semi-d intermediate factory
• Land area: 40x90 3600sqft
• Built up: approximately 6300sqft
• Includes a dedicated compound area directly in front of the unit, ideal for lorry/van parking, container loading, and efficient cargo handling without obstructing public roads
•with a spacious ground-floor warehouse/workshop area and upper office/storage space, ideal for multi-purpose business operations.
• Close proximity to Pandan Indah, Taman Shamelin Perkasa, Taman Connaught, banks, eateries, and convenience stores for smooth daily operations.
• 2层半独立中间位轻工业厂房
• 土地面积：40 x 90 尺 3600平方尺
• 建筑面积：大约6300 平方尺
• 门前自带独立空间/院子，非常适合罗里/货车停放、货柜装卸及货物调度，完全不会占用或阻挡公共道路
• 一楼规划为宽敞的仓库/生产工作坊，二楼为办公与储藏空间，极其适合一体化的多功能商业营运
• 紧邻 Pandan Indah、Taman Shamelin Perkasa 以及康乐花园（Taman Connaught），周边汇聚各类银行、餐厅及便利店，招募员工与日常办公极其便利
Zach Leang
啊聪
REN84806
OI6
272
5668
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Zach Leang
- **Agensi**: Pengiklan
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/zach-leang-3379435/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/zach-leang-3379435/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 2,600,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Kencana 20, Jalan Kencana 18, Jalan Kencana 1/1, Jalan Kencana 1, Taman Shamelin, Taman Perdana, Bukit Permai Utama, Jalan Kuari, Jalan Mawar, Taman Kencana, Ampang, Kuala Lumpur.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 5,400 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Taman Kencana
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kilang untuk Dijual
- [Sekitar Taman Kencana](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-taman-kencana-6qfnc "Sekitar Taman Kencana")
- [Sekitar Ampang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-ampang-zbpv1 "Sekitar Ampang")
- [Bawah 4M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-taman-kencana-6qfnc/harga-dibawah-rm-4m "Bawah 4M RM")
- [5000 - 7500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-taman-kencana-6qfnc/antara-5000-dengan-7500-kps "5000 - 7500 kps")
#### Pengangkutan Awam Terdekat
- [CC21 Taman Kencana](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/dekat-taman-kencana-mrt-station-86515 "CC21 Taman Kencana")
- [AG15/CC20 Pandan Indah](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/dekat-pandan-indah-interchange-station-7507 "AG15/CC20 Pandan Indah")
- [AG14 Pandan Jaya](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/dekat-pandan-jaya-lrt-station-7508 "AG14 Pandan Jaya")
#### Sekolah Terdekat
- [SK PANDAN INDAH](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/dekat-sk-pandan-indah-14003 "SK PANDAN INDAH")
- [SK Taman Muda](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/dekat-sekolah-kebangsaan-taman-muda-40456 "SK Taman Muda")
- [SJK (C) Choon Hwa, Lembah Maju (U/C)](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/dekat-sjk-c-choon-hwa-lembah-maju-u-c-30690 "SJK (C) Choon Hwa, Lembah Maju (U/C)")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.