# Merdeka Villa, Ampang Jaya, Ampang
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------- |
| **Title** | Merdeka Villa, Ampang Jaya, Ampang |
| **Address** | Ampang Jaya, Ampang, Selangor |
| **Price** | RM 299,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 3 |
| **BM** | 2 |
| **kps** | 930 |
| **psf** | RM 321.51 |
#### Semak kelayakan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 1,269 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my/bm/kelayakan-pinjaman-perumahan/](https://www.iproperty.com.my/bm/kelayakan-pinjaman-perumahan/)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Ampang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-ampang-9z0mc "Ampang")
- [Pangsapuri](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-ampang-9z0mc "Pangsapuri")
- **sale-501215104**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803327.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803328.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803330.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803331.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803332.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803333.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803334.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Balcony - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803336.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803338.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803339.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803340.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803343.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803345.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803346.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803348.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803349.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803351.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803356.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803359.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501215104/UPHO.379803363.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/985/ZPPHO.95756092.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/985/ZPPHO.95756093.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/985/ZPPHO.95756094.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/985/ZPPHO.95756095.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/985/ZPPHO.95756096.V800/Merdeka-Villa-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Pangsapuri untuk Dijual di Merdeka Villa oleh Ahmad Fikri Amer Hamzah - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Pangsapuri untuk dijual
- Kelengkapan tidak penuh
- Disiapkan pada 2006
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 18 Mei 2026
- ID penyenaraian - 501215104
- 930 kps luas pelan lantai
- RM 321.51 psf (lantai)
- Belum disewa
- Middle floor
- Hak milik strata
- Lot bumi
- Dibangunkan oleh Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS)
- 1 Jumlah unit
## Tentang Merdeka Villa
> Merdeka Villa Apartment Kampung Baru Ampang Kenanga Level 11 Selangor
FOR SALE: Merdeka Villa Apartment, Kampung Baru Ampang, Ampang Selangor
Asking Price: RM299,000 SLIM NEGO
Contact FIKRI AMER
PEA4273
PROPERTY DETAILS :
- Leasehold (Bumi Lot)
- Leasehold until 2102
- Strata Title
- Block Kenanga & Level 11/19
- Size : 930 Sqft
- 3 Bedrooms & 2 Bathrooms
- Balcony & Yard
- Maintenance Fee : RM123/month
- 1 covered car park
- Tenanted
- Basic
- Well Maintained
Asking Price: RM299,000 SLIM NEGO
FIKRI AMER
PEA4273
## Kemudahan
- Katil
- Kawalan keselamatan
- Tempat letak kereta berbumbung
- Tudung masak
## Kemudahan bersama
- Bbq
- Dewan badminton
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Kedai serbaneka
- Kolam renang
- Male & female
- Pagar perimeter
- Sauna
- Taman permainan
- Taman tasik rekreasi
- Taska
- Tempat bersantai
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Ahmad Fikri Amer Hamzah
- **Agensi**: Pengiklan Persendirian
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ahmad-fikri-amer-hamzah-1682422/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ahmad-fikri-amer-hamzah-1682422/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 299,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Ampang Jaya, Ampang, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 930 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimanakah saya tahu jika saya layak untuk pinjaman perumahan?
Servis LoanCare kami boleh membantu meningkatkan kebarangkalian permohonan pinjaman perumahan anda diluluskan.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Ampang Jaya
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Pangsapuri untuk Dijual
- [Di Merdeka Villa](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-merdeka-villa-1017 "Di Merdeka Villa")
- [Sekitar Ampang Jaya](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr "Sekitar Ampang Jaya")
- [Sekitar Ampang](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-ampang-9z0mc "Sekitar Ampang")
- [Bawah 400K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr/harga-dibawah-rm-400k "Bawah 400K RM")
- [3 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr/dengan-3-bilik-tidur "3 bilik tidur")
- [750 - 1000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/pangsapuri-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr/antara-750-dengan-1000-kps "750 - 1000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.