# Kemensah Heights, Ampang Jaya, Ampang
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | --------------------------------------------- |
| **Title** | Kemensah Heights, Ampang Jaya, Ampang |
| **Address** | Jalan Tiga (3), Ampang Jaya, Ampang, Selangor |
| **Price** | RM 370,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 3 |
| **BM** | 2 |
| **kps** | 1,249 |
| **psf** | RM 296.24 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 1,551 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Ampang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-ampang-9z0mc "Ampang")
- [Kondominium](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/sekitar-ampang-9z0mc "Kondominium")
- **sale-502155147**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236133.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236135.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236116.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236117.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236118.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236119.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236123.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236129.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236131.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236137.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236138.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236139.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236140.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236142.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236143.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236145.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236146.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236147.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Entrance - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236149.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236150.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Lobby - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236152.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236153.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236156.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236157.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236159.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236154.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502155147/UPHO.391236132.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Kondominium untuk Dijual di Kemensah Heights oleh Zul Syafiq - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Kondominium untuk dijual
- Tanpa perabot
- Disiapkan pada 2008
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 26 Sep 2026
- ID penyenaraian - 502155147
- 1,249 kps luas pelan lantai
- RM 296.24 psf (lantai)
- Belum disewa
- Middle floor
- Hak milik strata
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- Dibangunkan oleh Unknown Developer
## Tentang Kemensah Heights
> Desaku 2 Condominium, Kemensah Heights, Taman Melawati, Ampang
FOR SALE: Desaku 2 Condominium (Kemensah Heights), Taman Melawati, Ampang, Kuala Lumpur
LIST PRICE: RM 370,000 (Negotiable)
PROPERTY SPECIFICATIONS
- Freehold | Open Title
- Intermediate Unit
- Strata title Ready
- High Floor (Level 3 of 6)
- 1,249 sqft
- 3 Bedrooms 2 Bathrooms
- Renovated unit
- Has balcony/yard
- 2 Car Park (1 covered + 1 open, extra open bay RM50/month)
- Maintenance + sinking fund = RM200
FACILITIES
• 24-Hour Security & Gated and Guarded
• Swimming Pool
• Gymnasium
• Jacuzzi
• Tennis Court
• BBQ Area
• Playground
• Cafeteria / Mini Mart
AMENITIES
• Shopping: Melawati Mall, AEON BiG, Giant Hypermarket, Wangsa Walk Mall
• Medical: Damai Service Hospital, Columbia Asia Hospital, Ampang Puteri Specialist Hospital, Gleneagles Hospital
• Education: SMK Taman Melawati, SK Taman Melawati, SJK(T) Taman Melawati, International School of Kuala Lumpur (ISKL)
• Transport: Taman Melawati LRT Station
• Daily Needs: CIMB, Bank Islam, Hong Leong Bank, UO Supermart
ACCESSIBILITIES
• Highway: Middle Ring Road 2 (MRR2), AKLEH, DUKE, KL Outer Ring Road (KLORR), Genting-Klang-Pahang Highway
• Connections: Easy access to Kuala Lumpur City Centre, Wangsa Maju, Setapak, Ampang
• Major Routes: Jalan Ampang, Jalan Pahang
ASKING PRICE: RM 370,000 (Negotiable)
** Booking 3.24%, balance 6.76% upon signing SPA (flexible booking can be discuss)
*First come first serve basis
*Serious buyers are welcome to view
*Lawyer & Bank Loan can be Arrange
## Kemudahan
- Kawalan keselamatan
- Tempat letak kereta berbumbung
## Kemudahan bersama
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Parkir
## Kemensah Heights, Ampang Jaya, Ampang
[Lihat butiran projek](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo/kemensah-heights-10451)
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Zul Syafiq
- **Agensi**: AZMI REAL ESTATE AGENCY SDN. BHD. [ E (1) 2072 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/zul-syafiq-3294045/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/zul-syafiq-3294045/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 370,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Tiga (3), Ampang Jaya, Ampang, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 1,249 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Ampang Jaya
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kondominium untuk Dijual
- [Di Kemensah Heights](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-kemensah-heights-10451 "Di Kemensah Heights")
- [Sekitar Ampang Jaya](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr "Sekitar Ampang Jaya")
- [Sekitar Ampang](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/sekitar-ampang-9z0mc "Sekitar Ampang")
- [Bawah 500K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr/harga-dibawah-rm-500k "Bawah 500K RM")
- [3 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr/dengan-3-bilik-tidur "3 bilik tidur")
- [1200 - 1500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr/antara-1200-dengan-1500-kps "1200 - 1500 kps")
#### Pengangkutan Awam Terdekat
- [CC13 Setapak](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/dekat-setapak-mrt-station-86507 "CC13 Setapak")
- [KJ4 Sri Rampai](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/dekat-sri-rampai-lrt-station-18041 "KJ4 Sri Rampai")
#### Sekolah Terdekat
- [Sekolah Rendah Agama Muwafaqah](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/dekat-sekolah-rendah-agama-muwafaqah-43419 "Sekolah Rendah Agama Muwafaqah")
- [SK Taman Melawati 2](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/dekat-sekolah-kebangsaan-taman-melawati-2-40450 "SK Taman Melawati 2")
- [SK Lembah Keramat](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo-dijual/dekat-sk-lembah-keramat-31825 "SK Lembah Keramat")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.