# Kemensah Heights, Ampang Jaya, Ampang
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | --------------------------------------------- |
| **Title** | Kemensah Heights, Ampang Jaya, Ampang |
| **Address** | Jalan Tiga (3), Ampang Jaya, Ampang, Selangor |
| **Price** | RM 2,200,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 6 |
| **BM** | 6 |
| **kps (tanah)** | 4,962 |
| **psf (tanah)** | RM 443.37 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 9,225 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Ampang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-ampang-9z0mc "Ampang")
- [Bungalow House](https://www.iproperty.com.my/bm/banglo-dijual/sekitar-ampang-9z0mc "Bungalow House")
- **sale-501374515**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712209.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712203.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712205.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712207.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712211.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712213.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712215.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712217.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712218.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712220.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712222.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712224.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Study - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712225.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712227.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712229.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712231.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712233.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712234.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712236.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712250.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712251.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712252.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712253.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712254.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712255.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Study - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712256.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712258.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712260.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712261.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712262.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712263.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712264.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712265.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712266.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712267.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Dining Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712268.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Dining Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712269.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Dining Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712270.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712271.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501374515/UPHO.381712273.V800/Kemensah-Heights-Ampang-Jaya-Malaysia.jpg "Bungalow House untuk Dijual di Ampang Jaya, Ampang oleh Zarema Kulbuzheva - Bedroom - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Bungalow House untuk dijual
- Kelengkapan tidak penuh
- Disiapkan pada 2008
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 20 Mei 2026
- ID penyenaraian - 501374515
- 4,216 kps luas pelan lantai
- 4,962 kps luas tanah
- RM 521.82 psf (lantai)
- RM 443.37 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh Unknown Developer
- 3 lot tempat letak kereta
## Tentang Kemensah Heights
> Extra land & privacy, Impeccably maintained, 10 min to KLCC
Benefits:
** Exceptional corner bungalow offering additional land & privacy
** Situated in a prestigious gated and guarded community
** Generous 2.5 storey design perfect for larger families
** Upscale neighborhood enveloped by luxury residences
** Well-kept condition featuring built-in cabinets & stylish lighting
** Expansive living area with a high ceiling concept
** Lush green surroundings providing a tranquil atmosphere
** Approximately 13km distance to KLCC
.
DETAILS:
** 2.5 Storey Bungalow
** Freehold
** Non Bumi Lot
** Land Size: 4,962 sqft
** Build Up: 4,216 sqft
** 6 Bedrooms
** 6 Bathrooms
** Spacious Living & Dining Area
** Wet & Dry Kitchen
** Timber Flooring in Bedrooms
** Built-in Wardrobes & TV Cabinets
** Air conditioning & Lighting Included
** Corner Lot with Garden Area
.
Facilities:
** Gated & Guarded
** Clubhouse
** 24 Hours Security
** Family Friendly Neighbourhood
.
ACCESSIBILITY:
** 1.9km to SMK Taman Melawati
** 3.2km to SK Taman Melawati
** 3.1km to Melawati Mall
** 9.1km to KPJ Ampang Puteri
** Approx 13km to KLCC
** Convenient access via MRR2 & DUKE Highway
## Kemudahan bersama
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Parkir
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Zarema Kulbuzheva
- **Agensi**: AFZ REALTY SDN BHD [ E (1) 0094 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/zarema-kulbuzheva-2923392/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/zarema-kulbuzheva-2923392/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 2,200,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Tiga (3), Ampang Jaya, Ampang, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 4,216 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Ampang Jaya
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Bungalow House untuk Dijual
- [Di Kemensah Heights](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-kemensah-heights-10451 "Di Kemensah Heights")
- [Sekitar Ampang Jaya](https://www.iproperty.com.my/bm/banglo-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr "Sekitar Ampang Jaya")
- [Sekitar Ampang](https://www.iproperty.com.my/bm/banglo-dijual/sekitar-ampang-9z0mc "Sekitar Ampang")
- [Bawah 3M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/banglo-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr/harga-dibawah-rm-3m "Bawah 3M RM")
- [6 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/banglo-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr/dengan-6-bilik-tidur "6 bilik tidur")
- [4000 - 5000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/banglo-dijual/sekitar-ampang-jaya-4a1mr/antara-4000-dengan-5000-kps "4000 - 5000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.